如何防止買賣雙方在協(xié)議書(shū)中沒(méi)有約定價(jià)格
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事先甲乙雙方在合同里沒(méi)有說(shuō)明東西的價(jià)格。 一、合同簽訂過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范 合同風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生,會(huì)給企業(yè)帶來(lái)嚴(yán)重的后果,因而一定要做好合同風(fēng)險(xiǎn)的事前防控工作。 (一)、簽訂前對(duì)合作對(duì)象的主體資格進(jìn)行審查。 全面準(zhǔn)確地了解合作對(duì)象的基本情況,有助于在簽訂合同時(shí)采取相應(yīng)的對(duì)策,未雨綢繆,避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。 1、審查合作方的基本情況。先要了解對(duì)方是否具備法人或者代理人資格,有沒(méi)有簽訂合同的權(quán)利。否則該合同往往會(huì)因?yàn)橹黧w不適格而無(wú)效。審查合同主體資格最有效的方法就是查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件,因?yàn)閺膶?shí)際工作案例中我們發(fā)現(xiàn)有的企業(yè)由于連續(xù)兩年不參加年檢已經(jīng)被工商部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,這時(shí)如果你稍有疏忽,就可能掉進(jìn)一些不法分子設(shè)置的陷阱中。 2、審查合作方有無(wú)相應(yīng)的從業(yè)資格。我國(guó)法律對(duì)某些行業(yè)的從業(yè)資格做了限制性規(guī)定,沒(méi)有從業(yè)資格的單位和個(gè)人不得從事特定的業(yè)務(wù),如果與沒(méi)有資格的主體簽訂此類合同將給本企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。 3、調(diào)查合作方的商業(yè)信譽(yù)和履約能力。盡可能對(duì)合作方進(jìn)行實(shí)地考察,或者委托專業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)其資信情況進(jìn)行調(diào)查,不能輕信合作方談判代表的一面之詞。 (二)做好對(duì)合同各主要條款的審查工作。 合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,做到用詞準(zhǔn)確,表達(dá)清楚,約定明確,避免產(chǎn)生歧義。對(duì)于重要的合同條款,要字斟句酌,最好是參考一些標(biāo)準(zhǔn)文本并結(jié)合交易的實(shí)際情況進(jìn)行增刪,對(duì)于重要的合同應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)律師審查,以防患于未然。
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合同生效后,當(dāng)事人就報(bào)酬等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。
合同生效后,當(dāng)事人就報(bào)酬等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。
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房屋買賣雙方協(xié)議書(shū)有效嗎根據(jù)《民法總則》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。因此,同時(shí)符合上述三個(gè)條件的房屋買賣協(xié)議是具有法律效力
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買房協(xié)議書(shū)違約金如何約定買房協(xié)議書(shū)違約金的約定是: 1、對(duì)賣方而言,對(duì)于買方逾期支付房款的,違約金可約定自逾期之日起,每日按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付違約金; 超過(guò)一定期限還未支付的,可視為構(gòu)成根本違約,需按房屋總價(jià)款的20%支付違約金,合同解除; 2、對(duì)買方而言,
2021.02.12 148 -
雙方約定協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)書(shū)面形式簽訂一份協(xié)議書(shū),一般包括一下條款: 1、雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名身份信息和住所; 2、標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或者報(bào)酬; 3、履行期限、地點(diǎn)和方式; 4、違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方法。 只要雙方同意合同書(shū)上的內(nèi)容并在上面共同簽字的,就具有
2021.04.03 1,030
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買房如何寫(xiě)防止買賣糾紛的協(xié)議書(shū)
甲方:________________________ 乙方:________________________ 甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。 一、乙方向甲方購(gòu)
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房屋買賣定金如何認(rèn)定雙方協(xié)議的約定
定金條款是由當(dāng)事人自己約定的,只要約定的定金金額不要超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%就可以。因?yàn)椤睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定
2022-12-09 15,340 -
二手房買賣中,買賣雙方約定,房?jī)r(jià)或者約定由二手出賣,出賣人如何
此種情況十分麻煩,你爸的弟弟也不認(rèn)賬嗎?如果你爸的弟弟認(rèn)賬,那么直接去登記機(jī)構(gòu)變更登記就好。如果你爸的弟弟不認(rèn)或者不在了,事情可能會(huì)有如下處理:1、另一個(gè)弟弟拒絕作證,那么你們口說(shuō)無(wú)憑,不僅房子拿不回
2022-01-27 15,340 -
買賣合同產(chǎn)品價(jià)格如何約定
產(chǎn)品價(jià)格,屬于國(guó)家定價(jià)的,按國(guó)家定價(jià)執(zhí)行不屬于國(guó)家定價(jià)的,或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價(jià)格的,按甲乙雙方的商定價(jià)格執(zhí)行。 產(chǎn)品交(提)貨時(shí)價(jià)格變化處理方法:執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的,在合同規(guī)定的交(提
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合同中雙方約定的違約金如何起訴合同雙方約定的違約金,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,民事訴訟的起訴,需要滿足以下要件:原告適格;被告明確;有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由;受訴法院有管轄權(quán)。所以,當(dāng)事人在起訴時(shí),需要帶上身
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防止家暴的婚內(nèi)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)防止家暴協(xié)議書(shū)敘述真實(shí)表達(dá)明確即可?!凹彝ケ┝Α保侵感袨槿艘詺?、捆綁、殘害、強(qiáng)行限制人身自由或者其他手段,給其家庭成員的身體、精神等方面造成一定傷害后果的行為。持續(xù)性、經(jīng)常性的家庭暴力,構(gòu)成虐待。夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)
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合作雙方協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)關(guān)于合作協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的問(wèn)題,依據(jù)我國(guó)相關(guān)相關(guān)規(guī)定,訂立合同首先要求雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;二者對(duì)于合作的相關(guān)事項(xiàng)的意思表示真實(shí)一致;合作協(xié)議的內(nèi)容不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。因此,應(yīng)該在符合法律規(guī)定的前提下,將雙方當(dāng)事人認(rèn)
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