買安置房需要幾年才可以出售
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 國家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。 土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
因征地和房屋拆遷而取得安置房的人，將安置房進(jìn)行買賣、套現(xiàn)可以改善經(jīng)濟(jì)。安置房滿五年后，補(bǔ)繳完土地出讓金就可以讓安置房變成商品房性質(zhì)。變成商品房性質(zhì)后，就可以上市進(jìn)行買賣了。但是，具體應(yīng)該怎樣操作，還是要看地方政府的用地指標(biāo)。因?yàn)橛?的安置房即使超過五年，仍然不能上市交易。
-
拆遷安置房可以不可以出售有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦
2020.12.28 175 -
安置房出售需要交什么稅要確認(rèn)房屋有產(chǎn)權(quán)證，可以正常交易過戶的，否則買賣有風(fēng)險(xiǎn)。如果是超過5年的，賣方免征個(gè)人所得稅，但是是安置房，估計(jì)賣方要繳納一部分土地出讓金給政府，超過5年的，免征契稅，契稅是買方繳納的，如果是你的首套房，就不按照首套房的稅費(fèi)利率來說，不過也
2020.04.14 225 -
新買的房子幾年可以出售從法律的角度上來說，買了房子，無論何時(shí)都可轉(zhuǎn)售，由于受手續(xù)、稅費(fèi)等影響，其中的代價(jià)和難易程度差距甚遠(yuǎn)。 1、房產(chǎn)局備案之后，房產(chǎn)局備案后轉(zhuǎn)手，手續(xù)麻煩，這時(shí)交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會(huì)增加懲罰性稅收，使稅費(fèi)翻一倍。 2、賣房
2020.04.06 128
-
安置房可以出售嗎買賣
按規(guī)定，辦理了產(chǎn)權(quán)登記的房屋才能上市交易。如果安置房已辦理房產(chǎn)證和國土證，可以過戶，就沒什么風(fēng)險(xiǎn)。如果沒有辦理兩證，按規(guī)定不能上市交易，雙方都隨時(shí)可以撤銷交易。當(dāng)然，如果賣家誠信，在允許過戶后配合買方
2022-05-09 15,340 -
幾年以后才可以提出交易安置房
三、上海動(dòng)遷房滿三年才能過戶是從哪個(gè)時(shí)間算起1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。2、動(dòng)遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。補(bǔ)充：此時(shí)需要繳納房子的1%的個(gè)人所
2022-08-11 15,340 -
安置房幾年可以買賣
安置房有兩種類型，能否買賣要根據(jù)實(shí)際情況來考慮： 第一種，因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得
2022-03-23 15,340 -
安置房幾年后可以買賣
因征地和房屋拆遷而取得安置房的人，將安置房進(jìn)行買賣、套現(xiàn)可以改善經(jīng)濟(jì)。安置房滿五年后，補(bǔ)繳完土地出讓金就可以讓安置房變成商品房性質(zhì)。變成商品房性質(zhì)后，就可以上市進(jìn)行買賣了。但是，具體應(yīng)該怎樣操作，還是
2021-12-16 15,340
-
00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,350 2022.05.11 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:14
出售、購買、運(yùn)輸假幣罪判幾年根據(jù)《刑法》的相關(guān)規(guī)定，出售、購買、運(yùn)輸假幣罪的判刑標(biāo)準(zhǔn)為： 行為人出售、購買、運(yùn)輸假幣，涉嫌金額較大的，依法會(huì)被判處三年以下拘役或者有期徒刑，并處罰金二萬元以上二十萬元以下；涉嫌金額巨大的，依法會(huì)被判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金五
932 2022.04.17
