小產權房屋買賣糾紛案例有哪些
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小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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二手小產權房屋買賣糾紛有： 1、定金糾紛，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。 2、一房二賣的糾紛，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。 3、可能會出現承租人主張優(yōu)先購買權，而導致原先的買賣合同無效的糾紛。
二手小產權房屋買賣糾紛有： 1、定金糾紛，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。 2、一房二賣的糾紛，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。 3、可能會出現承租人主張優(yōu)先購買權，而導致原先的買賣合同無效的糾紛。
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小產權房買賣糾紛有哪些情況小產權房買賣糾紛的情況有： 1、沒有國家頒發(fā)的房產證。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認； 2、房產無法過戶。由于小產權房產本身就不具備相應產權，所以也不具備過戶的權利； 3、無法上市流通。由于小產權住房沒有
2020.02.11 284
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小產權房屋買賣合同糾紛案例
小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所
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小產權房屋買賣合同糾紛案例! ! !
小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所
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小產權房買賣糾紛案例
小產權房買賣糾紛案例1：獨生子劉某工作后將戶口從農村遷走成為城市居民戶口，但其父母的戶口仍在老家。如今父母先后過世，在老家留有2套小產權房。劉某決定將房屋出賣卻遭到村委會阻撓，相關負責人表示劉某已不是
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小產權房屋買賣合同糾紛案例三
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