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夫妻一方婚前貸款買房子婚后夫妻共同還貸嗎

2023-09-20 00:49

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1、一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。2、雙方結婚后共同貸款購買的房產屬于夫妻共同財產,離婚時由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。

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廣東律參律師事務所

如果婚前雙方都出資買房,登記在兩人名下,則屬于夫妻共同財產;如果是一方全款購買或者一方婚前支付首付購買登記在一方名下的,則不屬于夫妻共同財產,屬于一方的婚前個人財產,另一方無權要求分割。

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天津東方律師事務所

婚前買房婚后還貸,一般是不會認定為共同財產的。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

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