商品房預售合同無效的意思
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商品房的預售合同是指房地產開發(fā)商將正在建設中的房屋預先出售給承購人，約定由承購人支付定金或房價款的協(xié)議。但是開發(fā)商在對方起訴前仍然未取得商品房預售許可證明的，預售合同無效。
商品房預售合同無效：預售合同未實際履行的，出賣人應向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；預售合同已經履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行；對于無效行為取得的財產予以返還或作折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失。
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商品房預售合同無效怎么辦?商品房預售合同無效：預售合同未實際履行的，出賣人應向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；預售合同已經履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行；對于無效行為取得的財產予以返還或作折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失
2021.03.02 256 -
無預售許可證的商品房合同無效嗎？無預售許可證明簽訂的商品房預售合同無效。因為法律規(guī)定了，商品房預購合同預售方主要條件是需要具備“五證”才能銷售期房。然后法律又規(guī)定了違反法律的行為無效，所以，沒有取得預售許可證銷售的期房違法，簽訂的合同無效。
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商品房預售什么意思所謂商品房預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。根據《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建
2020.02.25 332
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商品房預售合同是什么意思，商品房預售合同的法律效
商品房預售合同，是預售人將未竣工但已經確定施工進度和竣工交付日期的商品房的房屋產權轉移給預購人所有，而預購人按合同約定支付價款并接受該房屋產權的書面協(xié)議。商品房預售合同是一種諾成性合同，即合同的成立不
2022-03-29 15,340 -
商品房預售合同是什么意思商品房預售合同的法律效力
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2022-05-02 15,340 -
商品房預售合同是什么意思什么是商品房預售合同
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商品房預售合同是什么意思, 商品房預售合同的法律效力是怎么規(guī)定的
商品房預售合同，是預售人將未竣工但已經確定施工進度和竣工交付日期的商品房的房屋產權轉移給預購人所有，而預購人按合同約定支付價款并接受該房屋產權的書面協(xié)議。商品房預售合同是一種諾成性合同，即合同的成立不
2022-04-01 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
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商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經濟條件下，具備經營資格的房地產開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權之后經營的住宅，然后按照市場價指導進行出售。商品房的價格一般是由建設成本、稅金、利潤、代收費用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質量、材料、裝修等
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