房屋買賣合同到期拒絕辦理房產(chǎn)證如何維權(quán)？
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沒(méi)有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn),且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的十八條中就對(duì)此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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對(duì)于此種情況買方有三種選擇方式，分別是主張雙倍返還定金，主張違約金或要求繼續(xù)履行合同。但是究竟選擇哪一種方式對(duì)自己最為有利，需要根據(jù)案件的情況來(lái)分析。一般來(lái)說(shuō)，在定金與違約金之間，買方更加愿意選擇金額更高的違約金。
賣家拒絕辦理交房手續(xù)維權(quán)時(shí)買家應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求賣家盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，買家可以解除合同并要求賣家退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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無(wú)房產(chǎn)權(quán)如何辦理房屋買賣合同公證對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買賣時(shí)，可能對(duì)買賣協(xié)議進(jìn)行公證。公證只是對(duì)房屋買賣行為的真實(shí)性進(jìn)行的證明，但不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。
2020.05.24 263 -
賣方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)買方怎么維權(quán)賣方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)首先可以看購(gòu)房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴，要求對(duì)方履行義務(wù)，造成損失的給予賠償。如果開(kāi)發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致和他給你目的不能實(shí)現(xiàn)，可以請(qǐng)求解
2021.01.29 254 -
賣家拒絕辦理交房手續(xù)如何進(jìn)行維權(quán)如出現(xiàn)賣家拒絕辦理交房手續(xù)時(shí)，購(gòu)房人可以主張雙倍返還定金。對(duì)于此種情況，買方有三個(gè)選擇，分別是主張違約金、主張雙倍返還定金和繼續(xù)履行合同。一般來(lái)說(shuō)，買方更愿意選擇金額更高的違約金。需要注意的是，合同中的違約金雖然應(yīng)為交易價(jià)格的20％，但法院
2022.04.13 391
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房屋買賣合同到期后買受人拒絕辦理房產(chǎn)證，買受人如何維護(hù)自己權(quán)益
沒(méi)有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn),且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律
2022-03-25 15,340 -
房屋買賣合同到期后買受人拒絕辦理房產(chǎn)證，買受人如何
沒(méi)有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn),且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律
2022-04-19 15,340 -
房屋買賣合同到期后買受人拒絕辦理房產(chǎn)證，買受人如
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2022-04-14 15,340 -
房屋買賣合同期滿后，買受人拒絕辦理房產(chǎn)證
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2022-04-13 15,340
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買賣房屋合同無(wú)效如何維權(quán)買賣房屋合同無(wú)效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無(wú)效的，自始至終不具有法律效力，因無(wú)效合同取得房屋或者購(gòu)房款的，要返還房屋或者購(gòu)房款，造成損失的，有過(guò)錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無(wú)效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04 -
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17 -
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廠房合同到期無(wú)效如何維權(quán)遇到廠房合同到期無(wú)效的情形時(shí)，如果想要維權(quán)，可以選擇向人民法院起訴，但是前提是必須同時(shí)具備《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定的四項(xiàng)必備起訴條件。然后，可以在起訴書中要求導(dǎo)致合同無(wú)效的當(dāng)事一方承擔(dān)責(zé)任。 具體而言，《民法典》第一百五十七條對(duì)民事
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