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農(nóng)村土地承包合同如何簽訂,需要注意什么?

2022-04-10 10:15

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;簽訂農(nóng)村土地承包合同要注意什么一、土地糾紛必須處理到位,嚴(yán)禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前,存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同,以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。二、簽訂合同必須陽(yáng)光操作,嚴(yán)禁閉門造車。凡是農(nóng)戶耕地臺(tái)帳登記沒(méi)有入戶核實(shí)并經(jīng)農(nóng)戶簽字確認(rèn)的村組,簽訂合同要一律登門入戶。三、農(nóng)戶簽字必須真實(shí)可靠,嚴(yán)禁隨意代簽。在簽訂合同過(guò)程中,要充分宣傳依法完善農(nóng)村土地二輪延包政策,尊重農(nóng)民群眾的知情權(quán)和參與權(quán),使農(nóng)戶簽字代表農(nóng)戶的真實(shí)意愿。四、合同填寫必須整潔規(guī)范,嚴(yán)禁自作主張。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范: 1、合同封面上的“合同編號(hào)”和“鑒證編號(hào)”為同一編號(hào); 2、“承包方代表姓名”要與身份證一致; 3、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口; 4、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確; 5、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期; 6、“承包方簽章”如無(wú)私章的,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn); 7、“承包土地地塊情況”長(zhǎng)、寬可以不填,面積一定要填,地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體,臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正; 8、“地塊地類”只分水田、旱地兩類; 9、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是,不能漏填錯(cuò)填; 10、“鑒證機(jī)關(guān)簽章”必須在對(duì)簽訂合同進(jìn)行認(rèn)真審查后進(jìn)行,不符合質(zhì)量要求的不能簽章。

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1、“承包方代表姓名”要與身份證一致; 2、承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口; 3、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確; 4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期; 5、“承包方簽章”如無(wú)私章的,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn); 6、“承包土地地塊情況”長(zhǎng)、寬可以不填,面積一定要填,地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體,臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正; 7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類; 8、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是,不能漏填錯(cuò)填 已經(jīng)實(shí)際履行的口頭承包合同同樣具有法律效益,我國(guó)土地農(nóng)村土地承包法第21條是規(guī)定了發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同,但這并非說(shuō)未簽訂書面合同就不受法律保護(hù),民法典第四百九十條規(guī)定法律行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng),是人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式的,但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的該合同成立,可見口頭合同經(jīng)雙方同意,并實(shí)際履行的同樣受法律保護(hù)。

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