開發(fā)商一直拖延辦房產(chǎn)證怎么辦
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為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā)，由出賣人按照買受人已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請(qǐng)適當(dāng)調(diào)高。
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開發(fā)商拖延交房維權(quán)怎么辦開發(fā)商拖延交房糾開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。經(jīng)催告后過了三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。
2021.04.24 229 -
開發(fā)商拖辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證賠償方式首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴。如果開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以請(qǐng)求解除合同。
2021.02.11 198 -
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開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商拖延申請(qǐng)房地產(chǎn)證明書，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額乘以逾期時(shí)間進(jìn)行賠償。當(dāng)事人在商品房買賣合同中明確約定逾期辦理房產(chǎn)證違約金的，可以按照當(dāng)事人的約定辦理。
2021-11-04 15,340 -
開發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證, 一直說辦房產(chǎn)證
訴訟講究證據(jù)，具體要看你們合同的條款怎么約定。 開發(fā)商的允諾行為不具備合同的約束力也不具備法律的效力。 從你提供的內(nèi)容中可以看出買受方并無違約的行為。如你提供的所有資料全部真實(shí)，你如果采取了按揭購房的
2022-03-14 15,340 -
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商拖延證書可以咨詢開發(fā)商溝通的原因，合同拖延證書違約金按照協(xié)議處理，未達(dá)成協(xié)議或協(xié)議不明確可以按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)支付逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)，在合理期限內(nèi)可以終止房屋銷售合同。
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證
1、建議盡快向法院起訴要求還款，不要采用過激的行為2、勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4、另外他名
2022-02-09 15,340
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00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對(duì)于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對(duì)于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22
