購(gòu)房合同約定延遲履行是否約定違約金
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
延遲履行算違約。遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的、遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的、履行期限屆滿前明確表示不履行主要債務(wù)的，可以依法解除合同。
遲延履行合同造成違約的，一般支付違約金的起始點(diǎn)是合同約定的履行日，終止點(diǎn)是實(shí)際履行之日。若合同最終解除的，終止點(diǎn)可由雙方協(xié)商確定。違約金的數(shù)額由雙方約定，但須在法律規(guī)定的范圍之內(nèi)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
-
合同遲延履行違約金怎么算合同遲延履行，違約金的支付辦法是： 1、合同中約定的違約金數(shù)額不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十的，按其約定支付； 2、違約金數(shù)額過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人可請(qǐng)求法院適當(dāng)減少或增加； 3、合同中未約定的，可根據(jù)實(shí)際損失，由當(dāng)事人協(xié)商確定。根據(jù)2021年實(shí)
2021.01.27 386 -
遲延履行合同違約金怎么算合同遲延履行違約金支付的方式是按照約定為主，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失。當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.01.04 170 -
購(gòu)房合同交房延遲違約延期交房的違約金從交房到期日次日開(kāi)始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購(gòu)房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。
2021.01.01 254
-
遲延履行借款合同是否違約
遲延履行借款合同違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條第一款、第三項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)
2022-05-12 15,340 -
延遲履行的是否算違約
1、延遲履行算違約，不履行合同和不按約定履行合同都算違約。 2、法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 3、法律規(guī)定的其
2022-07-17 15,340 -
房屋可否起訴延遲履行違約金
起訴房屋延期交付違約金的過(guò)程是： 1、當(dāng)事人可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟； 應(yīng)當(dāng)向法院提交起訴狀，并根據(jù)被告人數(shù)提出復(fù)印件； 3、符合法定條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 違約金由違約方按
2021-11-23 15,340 -
延遲履行合同，算違約嗎
延期履行合同的行為是違反合同的行為，必須承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違反合同的責(zé)任。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)
2021-10-19 15,340
-
01:20
合同違約金怎么約定合同違約金，作為違約責(zé)任的一種，是指雙方當(dāng)事人在合同訂立過(guò)程中，事先約定如果其中一方出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，該方需要向他方支付的一定金額。具體來(lái)說(shuō)，在我國(guó)違約金是約定的，具體的數(shù)額可以由合同雙方協(xié)商確定。同時(shí)，雙方當(dāng)事人可以在訂立主合同的時(shí)候，
2,228 2022.04.17 -
01:14
合同一定要約定違約金嗎根據(jù)民法典以及相關(guān)規(guī)定，在訂立合同過(guò)程中，雙方當(dāng)事人可以事先約定一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著，如果合同中并沒(méi)有約定違約金的，被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說(shuō)，合同不一定要約定違約金，只是約定
702 2022.04.17
