一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）。 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)； 工本費：一個證件80元；二個證件90； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份一般需開3份； 公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

1、買方了解房屋現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供合法證件；2、買方和賣方簽房屋買賣合同；3、買方向房地產(chǎn)交易管理部門提起申請，然后接受審查；4、立契；5、交稅費；6、辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7、賣方交付房屋、結(jié)清物業(yè)費，房屋買賣交易流程到此已經(jīng)全部完成。