買(mǎi)房子交了首付合同買(mǎi)家不想買(mǎi)了怎么辦
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首先，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，包括開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無(wú)法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開(kāi)發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣(mài)給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
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一般來(lái)說(shuō)是不能退的,因?yàn)榻皇赘兜耐瑫r(shí)就已經(jīng)簽了購(gòu)房合約,再反悔就屬于違約行為。但是可以試著和售樓部商量一下,要做好交違約金的準(zhǔn)備。有一個(gè)折中的辦法就是你轉(zhuǎn)手賣(mài)出去,這個(gè)方法比較可觀。
如果房子交了首付后不想買(mǎi)，可以和對(duì)方協(xié)商解除合同。對(duì)方不同意的，可以按照合同違約條款解除合同，但已經(jīng)支付的定金無(wú)權(quán)要求返還，且應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。
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房子交了首付后不想買(mǎi)了怎么辦房子交了首付后不想買(mǎi)了的處理辦法如下： 1、如果有違約，那寫(xiě)的違約責(zé)任里，有沒(méi)有寫(xiě)明買(mǎi)家可以選擇退房； 2、如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進(jìn)行協(xié)商。 一、逾期支付房款屬于違約，支付的違約金根據(jù)約定分情況而定： 1、當(dāng)事人未對(duì)違
2022.10.14 3,567 -
房子交了首付后不想買(mǎi)了怎么辦房子交了首付后不想買(mǎi)了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經(jīng)進(jìn)入到審批或者已經(jīng)快要下來(lái)了，如果銀行正在審批的，此時(shí)違約有可能被開(kāi)發(fā)商處以高額的違約金，如果貸款已經(jīng)批下來(lái)了，就完全不能違約了，即便是房子不要貸款也需償還。
2020.01.12 258 -
樓房交了首付不想買(mǎi)了,怎么辦房子交了首付后不想買(mǎi)了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經(jīng)進(jìn)入到審批或者已經(jīng)快要下來(lái)了，如果銀行正在審批的，此時(shí)違約有可能被開(kāi)發(fā)商處以高額的違約金，如果貸款已經(jīng)批下來(lái)了，就完全不能違約了，即便是房子不要貸款也需償還。
2020.04.10 239
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買(mǎi)房子首付首付交完了不想買(mǎi)了怎么辦？
1、你需要和賣(mài)家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。 2、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以
2022-06-13 15,340 -
買(mǎi)房子簽合同沒(méi)付首付不想買(mǎi)了怎么辦
《中華人民共和國(guó)土地管理法》，規(guī)定國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》?！稐l例》規(guī)定：國(guó)有土地使用
2022-03-17 15,340 -
房子首付交了,不想買(mǎi)了怎么辦
一般來(lái)說(shuō)是不能退的,因?yàn)榻皇赘兜耐瑫r(shí)就已經(jīng)簽了購(gòu)房合約,再反悔就屬于違約行為。但是可以試著和售樓部商量一下,要做好交違約金的準(zhǔn)備。有一個(gè)折中的辦法就是你轉(zhuǎn)手賣(mài)出去,這個(gè)方法比較可觀。
2021-12-28 15,340 -
房子交了首付不想買(mǎi)了怎么辦？
房子交了首付后不想買(mǎi)了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經(jīng)進(jìn)入到審批或者已經(jīng)快要下來(lái)了，如果銀行正在審批的，此時(shí)違約有可能被開(kāi)發(fā)商處以高額的違約金，如果貸款已經(jīng)批下來(lái)了，就完全不能違
2022-06-30 15,340
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00:58
買(mǎi)房不退首付怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者交付的首付，并不是說(shuō)退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過(guò)3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15
