法院執(zhí)行唯一住房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
法院執(zhí)行房產(chǎn)涉及的情況較多，相關(guān)的法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/11955168999971570909.html">房屋租賃市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
唯一住房法院一般不能執(zhí)行，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但如果唯一住房的標(biāo)準(zhǔn)超過保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的最低生活標(biāo)準(zhǔn)，人民法院就可以考慮到案件實(shí)際情況予以執(zhí)行。
唯一一套房子可以被強(qiáng)制執(zhí)行。分析如下： 1、法院可以在滿足其基本居住條件的前提下，將其房產(chǎn)拍賣； 2、如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能拍賣。 一、強(qiáng)制執(zhí)行的具體流程如下： 1、審查立案，原告向法院遞交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，符合條件的，法院會(huì)立案； 2、通知履行，法院通知被告即將進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行； 3、準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行； 4、實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行。 二、強(qiáng)制執(zhí)行的期限具體如下： 1、人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行； 2、上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。 總之，被執(zhí)行人已經(jīng)在法律的范圍內(nèi)設(shè)定抵押的房屋，人民法院都可以查封。個(gè)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)效通常是兩年，適用訴訟時(shí)效中斷、中止的規(guī)定，申請(qǐng)人在提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)的六個(gè)月內(nèi)，人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，申請(qǐng)人可以向上級(jí)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
-
唯一一套住房法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎唯一一套房子可以被強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以在滿足其基本居住條件的前提下，將其房產(chǎn)拍賣。但如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能拍賣。
2020.07.20 291 -
唯一住房能執(zhí)行嗎如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，同樣可被執(zhí)行。雖然在我國法律一直秉持生存權(quán)益高于債權(quán)的理念。在執(zhí)行債務(wù)人名下住房時(shí)，應(yīng)保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍賣、變賣或抵債被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需
2020.11.02 184 -
唯一住房強(qiáng)制執(zhí)行根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二
2022.11.07 221
-
唯一住房法院執(zhí)行
唯一的住房不是不能執(zhí)行的。據(jù)悉，廣東省平遠(yuǎn)縣人民法院根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，通過拍賣實(shí)現(xiàn)了老賴唯一的房屋，債權(quán)人通過拍賣獲得了房屋的損失。在保證被執(zhí)行人基本生
2021-11-30 15,340 -
唯一住房法院能執(zhí)行嗎
唯一住房并非不能執(zhí)行 據(jù)悉，廣東省平遠(yuǎn)縣人民法院根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，將一名老賴的唯一住房通過拍賣變現(xiàn)，債權(quán)人通過競拍得到房屋挽回?fù)p失。在保障被執(zhí)行人基
2022-05-28 15,340 -
唯一住房法院怎么執(zhí)行
唯一住房并非不能執(zhí)行 據(jù)悉，廣東省平遠(yuǎn)縣人民法院根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，將一名老賴的唯一住房通過拍賣變現(xiàn)，債權(quán)人通過競拍得到房屋挽回?fù)p失。在保障被執(zhí)行人基
2023-01-02 15,340 -
唯一住房法院執(zhí)行新規(guī)
第五條法院查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬保留必需的房屋和生活用品。被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬惟一居住的房屋和大宗生活用品市場價(jià)值明顯超出最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的范圍，保留必需的房屋和生活用
2022-03-17 15,340
-
01:12
法院是否可以拍賣唯一宅基地按照我國當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，通常情況下，法院是不可以拍賣唯一宅基地的。其原因包括以下兩點(diǎn)：第一，人民法院拍賣的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，對(duì)于農(nóng)村的宅基地，當(dāng)事人只有享有使用權(quán)，并沒有所有權(quán)。所以，宅基地不在法院強(qiáng)制執(zhí)行后可以拍賣的財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)
2,867 2021.04.25 -
01:10
小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，法院無法通過正常程序進(jìn)行
3,000 2022.04.17 -
01:02
農(nóng)村房屋法院能執(zhí)行嗎農(nóng)村房屋只有在特定的糾紛中可以被執(zhí)行，一般情況下法院無法執(zhí)行。例如借款合同糾紛中，借款人名下有一套農(nóng)村房屋，債權(quán)人起訴借款人還款，債權(quán)人勝訴后，也無法請(qǐng)求法院執(zhí)行借款人名下的農(nóng)村房屋，因?yàn)檗r(nóng)村房屋原則上只能在集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，不能公開交易，法院無
3,585 2022.06.22
