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現(xiàn)在宅基地拆遷房屋的補償款怎么分配

2023-10-12 09:00

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宅基地屬于農(nóng)村居民集體所有,村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),村民持有的是《集體土地建設(shè)用地使用證》即宅基證,所以不能繼承。你可以繼承宅基地上你父母的房屋,如遇拆遷,一般是拆遷單位按照《集體土地建設(shè)用地使用證》上登記的使用權(quán)人作為被拆遷人進行補償?shù)模徊疬w人健在的,由本人和拆遷單位簽訂拆遷補償協(xié)議,領(lǐng)取補償款,被拆遷人去世的,由其繼承人和拆遷單位簽訂拆遷補償協(xié)議,領(lǐng)取補償款;可能也會根據(jù)拆遷補償方案或者村規(guī)民約、村民會議決議方案進行補償。

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農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償,應(yīng)當歸屬房屋權(quán)利人。宅基地拆遷補償也是遺產(chǎn)之一,按繼承法規(guī)定,繼承規(guī)定如下: 1、法定繼承順序:第一繼承順序:配偶、子女和父母,第二繼承順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 2、代位繼承:被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。 3、份額分配:同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。 4、遺囑繼承和遺贈:如有,則以此作準。

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宅基地拆遷應(yīng)當補償住宅費用,具體的補償表標準以當?shù)氐囊?guī)定為準。 《土地管理法》第四十八條第二款、第三款規(guī)定,征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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