有朋友問關(guān)于產(chǎn)證上有子女的名字離婚時怎么分割?復(fù)雜的嗎?其實并不復(fù)雜的，有很多的朋友都想要了解關(guān)于這方面，對于這個問題，那么接下來，小編和各位朋友一起來了解了解關(guān)于房產(chǎn)證上有子女的名字離婚時怎么分割? 房產(chǎn)證上有子女的名字離婚時怎么分割 據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)由登記的權(quán)利人享有。 房產(chǎn)證上有孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)做出了處分，即將部分產(chǎn)權(quán)給予孩子，使其成為共有權(quán)人，該處分行為經(jīng)過房產(chǎn)部門登記，已經(jīng)發(fā)生法律效力，因此，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時對三人的產(chǎn)權(quán)份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。 因此，即使孩子由女方撫養(yǎng)，她也只能分到三分之一，對于孩子的三分之一部分，只能夠代為管理，但不能隨意處置，更不能占為己有，如果出現(xiàn)這種情況，男方可以向法院起訴，維護孩子合法的財產(chǎn)權(quán)利不受侵害。 根據(jù)我國目前法律的規(guī)定，父母為未成年子女購房后，該房屋便成為其個人財產(chǎn)，父母無權(quán)擅自處分。即便是為了未成年人的利益而出售或抵押房產(chǎn)，父母也須提供合法證據(jù)。否則，日后一旦孩子提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，不但可以要求父母承擔(dān)賠償責(zé)任，而且房產(chǎn)中介公司也要承擔(dān)連帶責(zé)任。法官說，雖然父母離婚時無權(quán)處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。 《民法通則》第十八條規(guī)定：監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。 上述條款說明，孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人，也不能以低價出賣。 根據(jù)這一法律規(guī)定，父母若為了孩子的合法利益則可以處分孩子的房產(chǎn)。比如房子升值，賣房能為孩子帶來更多收益，則可以代為處置，但相關(guān)收益應(yīng)歸孩子所有。 總之，應(yīng)對房產(chǎn)證上有孩子名字的離婚糾紛是一個復(fù)雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權(quán)益。

房產(chǎn)證上有第三人名字的，離婚時房產(chǎn)一般是讓三人通過協(xié)議的方式進行分割，協(xié)議一致的，按照協(xié)商結(jié)果分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，三人可以按出資比例對房產(chǎn)進行分割，三人假如出資比例相同，則對房產(chǎn)平均分割。