離婚房產(chǎn)的析產(chǎn)費用問題，主要在于房屋產(chǎn)權(quán)的變更環(huán)節(jié)。按照法律所規(guī)定的對婚后財產(chǎn)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰都屬于夫妻共有財產(chǎn)，在析產(chǎn)時可能有三種情況： 一、一方放棄全部歸另一方擁有; 二、雙方各擁有一部分; 三、房屋歸一方所有， 另方按房屋份額得到補償。

婚前財產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達成協(xié)議，辦理公證。辦理婚前財產(chǎn)公證時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應(yīng)當(dāng)提交以下材料：申請人的身份證明;協(xié)議書;有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明;其他有關(guān)的證明材料。實際生活中，兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房屋，因為實行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房屋，因為實行登記制度，產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財產(chǎn)公證，而產(chǎn)權(quán)隨時處于變動的動產(chǎn)，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產(chǎn)公證。舉個例子，如果一方婚前有一套房產(chǎn)，結(jié)婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產(chǎn)。拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時進行婚姻財產(chǎn)公證。因為錢是動產(chǎn)，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢就要算作共同財產(chǎn)。關(guān)于收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)各地規(guī)定，200-500元不等。國家發(fā)展計劃委員會、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定證明民事協(xié)議，每件收費100-200元，涉及財產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。