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與合同訂立時(shí)應(yīng)注意的要點(diǎn)有哪些

2022-07-23 16:54

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2022-07-23回復(fù)

1、合同的標(biāo)題與用詞一定要與訂立合同的本意或者宗旨一致。對(duì)于一般的民事合同,如借款合同租賃合同當(dāng)然不會(huì)有爭(zhēng)議。但是涉及一些特別的合同可能就會(huì)有問(wèn)題了,尤其涉及一方必須取得資質(zhì)的。舉1個(gè)我工作遇到的例子:甲公司將其持有的商標(biāo)許可給乙公司使用,乙公司每年交許可費(fèi),本來(lái)訂立的合同應(yīng)該叫《商標(biāo)許可使用合同》,費(fèi)用也是叫商標(biāo)許可費(fèi)的。但是,他們訂立的合同名稱卻叫做《加盟合作協(xié)議》,交的費(fèi)用約定叫“加盟費(fèi)”。通常加盟就是法律所指的特許經(jīng)營(yíng)合同,這種合同的特殊在于特許方必須自己有2個(gè)以上直營(yíng)店,并且開(kāi)了一年以上才能許可。而這里的甲公司偏偏不符合上述條件?,F(xiàn)在,因?yàn)橐夜就锨吩S可費(fèi),甲公司委托我們起訴。那么我們要求法院將其定性為商標(biāo)許可合同的難度就很大了,而且對(duì)方也肯定會(huì)抗辯他們約定的是加盟費(fèi),而甲公司不符合條件而請(qǐng)求認(rèn)定合同無(wú)效。所以千萬(wàn)不要忽視合同標(biāo)題和合同宗旨。2、合同期限盡可能約定清楚,這里還包括約定合同終止的情形、解除的情形3、如果要約定管轄,最好盡可能方便自己,否則還不如不約定。這個(gè)等到發(fā)生糾紛打官司就知道了。尤其中國(guó)地域差異那么大的情況下。4、一定要檢查有沒(méi)有錯(cuò)別字或者把甲方、乙方弄混的情形。這點(diǎn)一般也不會(huì)有問(wèn)題,但是一旦出現(xiàn)就只能吃啞巴虧了。這個(gè)也要舉個(gè)栗子:甲乙雙方簽訂一個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同,違約責(zé)任一條約定:甲方違約,需按租金的十倍支付違約金,并且甲方有權(quán)解除合同。顯然,“并且甲方有權(quán)解除合同”其實(shí)就是個(gè)筆誤,甲方本來(lái)就是違約方,居然還有權(quán)單方解除合同,顯然不符合常理。后來(lái)甲方果然違約了,乙方便找到我們說(shuō)要起訴甲方。乙方也承認(rèn)那是個(gè)筆誤。但問(wèn)題就是:現(xiàn)在乙方想讓甲方按時(shí)交押金和租金并且繼續(xù)履行合同。就是因?yàn)檫@么一個(gè)小小的筆誤,甲方直接回函說(shuō):違約責(zé)任他愿意承擔(dān),但是要求解除合同。根據(jù)上述約定,甲方解除合同乙方是無(wú)權(quán)拒絕的,這就導(dǎo)致乙方非常被動(dòng)了。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

一、概念:購(gòu)車合同是購(gòu)車人與經(jīng)銷商簽訂的正式購(gòu)銷合同,是保證經(jīng)銷商與消費(fèi)者雙方權(quán)益的一個(gè)依據(jù)。 二、合同訂立時(shí)需要注意的內(nèi)容: 1、標(biāo)的。要明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車代碼(車架號(hào))等汽車本身應(yīng)有的要素,尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼同時(shí)寫(xiě)明,防止汽車經(jīng)銷商掉包;車輛主要配置、顏色(具體到座椅顏色)、手排還是自排以及隨車交付的文件等。 2、價(jià)款。要明確銷售商報(bào)價(jià)包含的內(nèi)容,應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款,是裸車價(jià)或是包牌價(jià)。買車的費(fèi)用主要有:車價(jià)、購(gòu)置費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、牌照費(fèi)、稅,以及銷售商代辦保險(xiǎn)、貸款、競(jìng)拍牌照、上牌、裝潢、取車或送車等有關(guān)購(gòu)車事務(wù)的代辦費(fèi)。另外,還要明確是否有加急費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、出庫(kù)費(fèi)等費(fèi)用,以及有無(wú)免費(fèi)項(xiàng)目、是否有折扣等。 3、交付。合同要明確交車的時(shí)間、地點(diǎn)、方式,以及交付車輛時(shí)發(fā)現(xiàn)車輛質(zhì)量和交車手續(xù)等問(wèn)題的處理方法。同時(shí)也應(yīng)明確付款的時(shí)間、方式。交車時(shí),購(gòu)車者除拿到鑰匙和汽車外,還應(yīng)該得到:汽車銷售發(fā)票、車輛合格證、進(jìn)口車的海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單、保修卡和保修手冊(cè)、二手車的以往維修記錄、隨車工具及附件清單、車輛行駛證或者移動(dòng)證,以及車輛的產(chǎn)品使用書(shū)和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、保險(xiǎn)單等。 4、名稱必須保持一致。確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購(gòu)車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致,即使訴訟由于訴訟主體不明,對(duì)消費(fèi)者而言非常不利。如買進(jìn)口車,由于存在多級(jí)代理的形式,在沒(méi)有弄清合同主體的情況下,購(gòu)車人的權(quán)益很難保護(hù)。 5、質(zhì)量、維修、售后服務(wù)。在上述約定之外,還有關(guān)于車輛的質(zhì)量、維修、售后服務(wù)等事項(xiàng)也應(yīng)當(dāng)明確,以防止假冒偽劣產(chǎn)品,防止售后無(wú)人管等情況發(fā)生。 6、一些被經(jīng)銷商“忽略”的細(xì)節(jié)。消費(fèi)者簽約時(shí)要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié),如交車方式、地點(diǎn)、時(shí)間;保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)(經(jīng)銷商應(yīng)承擔(dān)何種義務(wù));免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì),還是以里程計(jì);交車時(shí)間違約后,雙方責(zé)任是否對(duì)等。 7、退車條款與“三包”條款銜接。許多汽車經(jīng)銷商在汽車出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),即使在不能維修好的條件下,也拒絕退車。在簽訂購(gòu)車合同時(shí),應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明如果該車是缺陷汽車產(chǎn)品,汽車制造商(包括進(jìn)口商)有修理、更換、收回等義務(wù)。 8、合同生效條件。一般合同經(jīng)當(dāng)事人簽字或者蓋章即生效,但也可以約定簽字、蓋章后達(dá)到某種條件生效。如貸款購(gòu)車,可以約定銀行同意貸款后生效等。 9、違約責(zé)任。權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)約定明確后,誰(shuí)守約誰(shuí)違約就容易判定了。而違約責(zé)任需要約定的是,一旦確定違約,違約方承擔(dān)什么責(zé)任,以及如何承擔(dān)責(zé)任,要約定解決的方式,合同的管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛,應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。定金是一種常用的保證合同履行的方式。交付定金的一方違約,定金將不能返還或者充抵車輛價(jià)款;收取定金的一方違約,將雙倍返還定金。 10、爭(zhēng)議解決。對(duì)合同約定事項(xiàng)發(fā)生不一致的看法就是爭(zhēng)議。解決爭(zhēng)議的方法最初都是協(xié)商。當(dāng)合同各方協(xié)商不能一致,發(fā)生僵持,就需要合同以外的公正力量介入。合同當(dāng)事人可以選擇人民法院訴訟或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,但兩者只能選其一。如果不選,就是放棄選擇仲裁。選擇仲裁應(yīng)寫(xiě)明機(jī)構(gòu)全稱,如上海仲裁委員會(huì),否則等于未選。選擇法院主要是選擇哪個(gè)法院作為一審法院。如購(gòu)車人在住所地以外的地方購(gòu)車,可以約定在購(gòu)車人所在地法院訴訟。如不選,依法在被告所在地或者合同履行地訴訟。 11、其他約定。如合同文本的份數(shù)、附件和補(bǔ)充條款的效力等。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

訂立合同時(shí)的注意事項(xiàng):合同的內(nèi)容、形式是否合法;簽訂合同的主體是否是合同的當(dāng)事人或當(dāng)事人依法委托的代理人;是否具有相應(yīng)的民事行為能力;以及表意是否真實(shí)等。

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