農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房到底屬于哪種
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實并不是商品房，更不會有房產(chǎn)證。 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。
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農(nóng)村土地屬于非貨幣性資產(chǎn)。我國土地管理法規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此我國企業(yè)及個人所擁有的是土地使用權(quán)，而非所有權(quán)，都是取得使用權(quán)，應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬，而無形資產(chǎn)不計提折舊，只是攤銷無形資產(chǎn)的價值。
小產(chǎn)權(quán)房包括三類，第一類小產(chǎn)權(quán)房包括了占用集體用地用于商品住宅開發(fā)的違法建筑；第二類小產(chǎn)權(quán)房包括了不按規(guī)劃功能開發(fā)，且直接在市場上進行交易的不完全產(chǎn)權(quán)房；第三類小產(chǎn)權(quán)房利用軍隊使用權(quán)進行商品房開發(fā)，即軍產(chǎn)房。
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農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷時,到底有沒有補償小產(chǎn)權(quán)房如果是屬于非法建筑或者超期臨時建筑的，對小產(chǎn)權(quán)房拆遷時，是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>
2020.02.08 117 -
小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)到底屬于誰一般情況下小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主共有。如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。
2021.01.01 220 -
農(nóng)村建房屬于遺產(chǎn)嗎農(nóng)村建房屬于遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是自然人死亡時，遺留的個人合法財產(chǎn)。農(nóng)民必須要生活在集體經(jīng)濟組織，才會具有宅基地的使用權(quán)。但是宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織。自建房一般是農(nóng)民自己出資建立的，故此家庭成員之中的一人死亡，并不會影響到其他人使用該自建房，
2022.04.17 1,810
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小產(chǎn)權(quán)房屬于哪種房產(chǎn)？
1、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房
2022-11-10 15,340 -
農(nóng)村房屋屬于小產(chǎn)權(quán)嗎
到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理。詳談電話聯(lián)系。
2022-10-29 15,340 -
農(nóng)村自建房到底屬于合法建筑嗎
如果辦理了批準手續(xù)，就是合法建筑；如果沒有辦理批準手續(xù)，嚴格說來，就是違章建筑?！锻恋胤ā妨l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)
2022-04-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地到底屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)
以政府的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是一個人的，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。以家庭的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是夫妻兩個人的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定
2022-06-06 15,340
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農(nóng)村土地是否屬于夫妻共同財產(chǎn)農(nóng)村土地是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要視情況而定，分別如下： 1、夫妻婚后取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。如若夫妻雙方均為本經(jīng)濟組織的成員，也是在土地二輪承包之前結(jié)婚，可以認為該承包經(jīng)營權(quán)屬于雙方共同財產(chǎn)； 2、結(jié)婚后一方戶口遷入本經(jīng)濟組織的。增補部分歸婚
2,588 2022.10.03 -
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社保屬于哪種保險社保的全稱就是社會保險，這屬于我國基本的保障性保險，主要包括了五方面，即養(yǎng)老保險、生育保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險以及工傷保險。有關(guān)法律中明確規(guī)定了，用人單位應(yīng)當為員工購買保險，若是遇到單位不繳納保險的話，可以追究單位的法律責任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)
4,398 2022.05.11 -
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哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)在以下情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，離婚時需要分割：1、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當進行分割，如何分割由當事人雙方自行協(xié)商；2、一方婚后用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，本應(yīng)該屬于其一人，但
1,437 2022.05.11
