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買賣房屋的戶口本上沒有寫戶口本是否影響

2022-10-27 19:49

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2022-10-27回復

你們簽的買賣字據(jù)是合法有效的,具有法律效力,房屋的所有權(quán)歸你。至于賣房人的戶口可以起訴要求其把戶口遷走。如遇將來房屋拆遷,按程序補償款要補償給宅基地使用權(quán)人(以宅基地使用證上登記的為準),不知宅基地使用證是否已辦理變更登記,如沒有應盡快起訴,否則拆遷時對咱們非常不利。我去年就辦過兩起這類案子,因為當事人沒有辦理變更登記,后來拆遷人把補償款補給了原房屋所有權(quán)人,最終通過訴訟程序才得以解決。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

離婚后女方的戶口不及時遷走,尤其是女方的戶口仍在男方為產(chǎn)權(quán)的房子里,若男方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時會對房價產(chǎn)生影響。還有就是男方再婚時,如果女方戶口不及時遷出也會給男方帶來麻煩。我國法律在結(jié)婚和離婚時的戶籍辦理,都沒有明確規(guī)定。結(jié)婚時不要求把男女的戶口并到一處,離婚時也沒有規(guī)定必須遷移分戶?,F(xiàn)實生活中,即是一些沒有任何血緣關(guān)系的人,也可以像一家人一樣,在一個戶口登記簿中。

章法律師

廣東律參律師事務所

一般是要遷走,但是如果僅有這一處住房,房子賣掉后,自己和家人戶口沒有別處住房可以落戶,就可以不要遷走,戶口本不用變更,戶籍處所仍然落在此房屋上。他人買到這處住房后,把戶口遷到這處房子上,他帶著以他(她)本人名字的房屋產(chǎn)權(quán)證在說明情況后,公安局戶籍處會為他們另立戶口本,并不影響原來的戶籍。

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