延期交房流程有哪些
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延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時(shí)間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。 3.如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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遇到期房延期，業(yè)主既要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金，也有權(quán)解除合同。 業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。如果是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開發(fā)商返還“購房款+利息+違約金”。
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期房退房流程有哪些期房退房流程如下： 1、與開發(fā)商協(xié)商，經(jīng)開發(fā)商同意，方可辦理退房手續(xù)。向開發(fā)商說明退房原因，經(jīng)同意后方可申請(qǐng)； 2、提交退房申請(qǐng)材料。個(gè)人身份證、戶口本，如已辦理貸款手續(xù)，還必須與開發(fā)商協(xié)商，帶上相關(guān)合同，先到房管局取消購房信息，才能達(dá)到退
2022.05.11 2,076 -
延期交房退房流程是怎樣的退房的流程如下： 1.購房者提出退房要求。如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。 2.15個(gè)工作日內(nèi)辦好退款手續(xù)。購房者提出
2021.02.26 190
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房子延期交付流程有哪些
房子延期交付買受人可以要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企
2022-06-14 15,340 -
開發(fā)商延期交房維權(quán)流程有哪些
開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。經(jīng)催告后過了三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。
2022-07-02 15,340 -
延期交房退房的程序有哪些
房屋延期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，可以退房，但當(dāng)事人另有約定的除外。 此外，房屋延期交房的，購房者可以要求賣房者支付違約金或賠償損失。
2022-05-31 15,340 -
延期舉證的流程有哪些
1、當(dāng)事人提出延期舉證申請(qǐng)，應(yīng)草擬延期舉證申請(qǐng)書。當(dāng)事人提交申請(qǐng)書，應(yīng)向書記員提交或直接向主審法官提交。主審法官為傳票簽發(fā)人，如果是適用普通程序的案件，法院會(huì)發(fā)出《合議庭組成人員通知書》告知合議庭成員
2021-10-01 15,340
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逾期交房起訴流程開發(fā)商逾期交房屬于違約行為。如果購房者不能夠通過協(xié)商的方式來維護(hù)自己的權(quán)益，那么可以盡快的采取訴訟的手段。起訴的第1步是要準(zhǔn)備好起訴狀以及商品房買賣合同，購房款發(fā)票等證據(jù)材料，然后遞交到有管轄權(quán)的法院。法院在受理之后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)的繳納案件
1,738 2022.04.15 -
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開公司流程有哪些開公司流程為： 1、設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)符合我國公司法的相關(guān)條件，如：依法進(jìn)行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記、有公司股東、有注冊(cè)資金、經(jīng)營符合公司規(guī)劃和管理、完善的組織結(jié)構(gòu)等； 2、依法注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照，到相關(guān)部門辦理企業(yè)預(yù)先登記，攜帶申請(qǐng)人的身份證、委托書、股東身份
5,126 2021.04.25
