怎樣計算計算二手房的剩余年限？
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1、商品房、經適房和兩限房 商品房、經適房和兩限房的房產年限計算方式應該從開發(fā)商拿地之日算起，準確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發(fā)商2005年拿地，購房者2010年入手，那么購房者入手這套房子時，剩余土地使用權也就65年了，土地使用權到期時間是2005＋70＝2075年。 2、公房 公房的產權年限計算和以上三種房屋計算方式是不一樣的，其土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算，公房由于土地使用性質為劃撥，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。比如說一個建成于1980年的公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。
二手房產權年限指的是土地使用權年限。二手房土地使用權年限用法律規(guī)定的年限減去已經使用過的年限即可。一般居住用地的使用年限為70年，如果購買了在該土地建造的二手房。用70年減去已經使用的土地年限，即為該二手房土地使用權年限。
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二手房的使用年限怎么計算二手房的使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，如果房屋屬于居住用地，那使用年限是七十年，那二手房的剩余使用年限就是七十年減去從取得土地出讓權已經使用的年限。
2020.12.22 162 -
二手房產權年限怎么計算二手房產權年限應當自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。
2021.01.21 119
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怎樣計算二手房的剩余年限
如何計算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購買了這套二手房，普通住宅的產權年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-03-21 15,340 -
怎樣計算二手房的出讓年限和剩余年限呢？
如何計算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購買了這套二手房，普通住宅的產權年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-04-09 15,340 -
二手房的剩余年限是怎樣算的
如何計算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購買了這套二手房，普通住宅的產權年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-04-10 15,340 -
房貸降低后剩余怎么計算
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行
2022-11-01 15,340
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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年休假怎么計算年休假，指的是員工在用人單位連續(xù)工作1年以上的，既可享受一定時間的帶薪年假。 根據《職工帶薪休假條例》的有關規(guī)定，在職員工累計工作滿1年但不滿10年的，其年休假為5天；累計工作滿10年不滿20年的，每年可享有10天的年休假；累計工作滿20年
24,726 2022.04.17 -
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法院上訴15天期限怎樣計算法院上訴15天期限，都是從收到法律文書的次日開始計算。換句話來說，也就是收到法律文書的當天不計算在內，收到法律文書的次日為第一天。關于結束時間，如果上訴期滿當日恰好是國家法定節(jié)假日，上訴期滿的日子將順延到收假后的當天。此處所說的國家法定節(jié)假
5,843 2022.05.11
