強制拆遷必須具備以下四個法定條件： (1)法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。 (2)強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。 (3)必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。 (4)征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行： A、明顯缺乏事實根據(jù); B、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù); C、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的; D、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益; E、嚴重違反法定程序或者正當程序; F、超越職權; G、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

強制拆遷實際上就是人民政府在征收過程中強行拆除房屋，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，在征收期間內(nèi)，沒有達成安置補償協(xié)議，也沒有在人民政府下達的《補償決定書》確定的搬遷期限內(nèi)，沒有履行交出房屋的，人民政府申請人民法院強制執(zhí)行。在人民法院確定的期限內(nèi)沒有騰出房屋的，人民政府根據(jù)法院的裁定，強制拆除房屋的行為。強制搬遷，一是要有人民政府申請，二是有補償決定，三是有沒有達成協(xié)議，四要有征收決定。這個時候人民法院可以裁定強制執(zhí)行。