房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效？無效的情形有哪些
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房屋轉(zhuǎn)租合同無效的有： (一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (二)超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合同。租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。建筑物的使用期與建設(shè)用地使用權(quán)期限相關(guān)，一般是70年，超過部分由于建設(shè)用地使用權(quán)要收回或者繼續(xù)繳納使用費(fèi)，房屋轉(zhuǎn)租合同無效。 (三)承租人拖欠租金的。交付租金是承租人應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，承租人拖欠租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同，房屋轉(zhuǎn)租合同也會(huì)因此而無效。
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房屋轉(zhuǎn)租合同無效一般是指未經(jīng)許可擅自出租。承租人未經(jīng)出租人同意擅自出租的、出租人在簽訂的合同中明確表示不允許另外出租的、承租人協(xié)商溝通出租人予以拒絕的，該轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力。
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租后，在六個(gè)月內(nèi)表示異議的；以及出租人同意轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的部分無效。
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房屋租賃合同無效的情形有哪些（一）、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利的，合同無效； （二）、將違法建蓋的房屋用于出租的，租賃合同無效； （三）、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效； （四）、租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的，合同無效。
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房屋租賃合同無效的情形有哪些導(dǎo)致房屋租賃合同無效的情形如下： 1、無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同； 2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同； 3、違法違章建筑的租賃合同； 4、共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，
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房屋租賃合同的無效情形有哪些房屋租賃合同的無效情形有： 1、房屋依法被人民法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施； 2、房屋租賃合同的當(dāng)事人屬于無民事行為能力人； 3、合同內(nèi)容損害第三人合法權(quán)益； 4、法律規(guī)定的其他情形。
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房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有哪些
(一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。 出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (二)超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合
2022-06-26 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同的無效情形有哪些
(一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。 出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (二)超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合
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房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有哪些？
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租后，在六個(gè)月內(nèi)表示異議的；以及出租人同意轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的部分無效。
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房屋轉(zhuǎn)租合同無效的有： (一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法
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