購房意向金如何計(jì)算？購房意向金如何計(jì)算
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《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。您交的購房意向金屬于預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用而不是定金，按照法律規(guī)定如果雙方?jīng)]有簽訂購房合同，賣方應(yīng)返還購房意向金但沒有雙倍返還的規(guī)定，除非你們之間有相關(guān)的約定。
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可以按照定金原則處理購房意向金。雙方應(yīng)約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，意向金未轉(zhuǎn)為定金之前，購買人可以隨時拿回意向金；開發(fā)商簽收購房者的意向金后，意向金自動轉(zhuǎn)為定金；轉(zhuǎn)為定金后買賣合同不能達(dá)成時，意向金應(yīng)按雙方的約定予以返還。
購房意向金，訂金與定金三者的區(qū)分： 購房意向金，它不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說它不是一個法律概念，意向金的支付表示買方購買房屋的意愿表示。 訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，它只是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。 定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。
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該如何處理購房意向金意向金是附條件的定金。意向金是在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。購房意向金根據(jù)合同約定審查意向金的性質(zhì)，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過訴訟等法律途徑解決。
2020.10.28 147 -
如何計(jì)算購房違約金購房合同中，開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實(shí)際損失的，可以請求法院降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。舉例說，如合同約
2021.02.12 239 -
購房違約金如何計(jì)算在商品房買賣合同中，對違約金的事通常是約定的，要是沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，在實(shí)際中，違約金數(shù)額或者損失賠償額是參照下面的標(biāo)準(zhǔn)確定，買家逾期付款的，主要是按照還沒付完的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利
2021.03.30 249
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購房意向金如何退款
買賣雙方未達(dá)成協(xié)議的，中介公司將意向金返還給買方。嚴(yán)格來說，意向金不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿。一般情況下，意向金會隨著交易過程轉(zhuǎn)化為定金或預(yù)付款。如果在轉(zhuǎn)型前沒有特別約定，購
2021-12-01 15,340 -
購房意向金收條如何寫？
正文一般是在第二行空兩格處開始寫，但以“今收到”為標(biāo)題的收條是不空格的。正文一般要寫明下列內(nèi)容，即寫明收到的錢物的數(shù)量、物品的種類、規(guī)格等情況。
2022-08-08 15,340 -
不退購房意向金如何處理
不退購房意向金，可以通過訴訟的方式解決。意向金一般符合條件會被認(rèn)定為定金，在收受定金一方違約時，定金是應(yīng)當(dāng)退還的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人
2022-05-11 15,340 -
不退購房意向金如何辦理
不退購房意向金，可以通過訴訟的方式解決。意向金一般符合條件會被認(rèn)定為定金，在收受定金一方違約時，定金是應(yīng)當(dāng)退還的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人
2022-06-04 15,340
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退休金如何計(jì)算退休金一般包含個人賬戶養(yǎng)老金和基礎(chǔ)養(yǎng)老金； 根據(jù)《社會保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，基本養(yǎng)老金是由統(tǒng)籌養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金兩部分組成，基本養(yǎng)老金則是根據(jù)個人累計(jì)繳費(fèi)的年限、繳費(fèi)工資、所在地職工的平均工資、個人賬戶金額、城鎮(zhèn)人口平均預(yù)期壽命等因素確定
84,276 2022.04.15 -
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經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 1、計(jì)算基數(shù)，按照員工離職前十二個月的平均應(yīng)發(fā)工資計(jì)算，其中包含績效獎金、年終獎、各類津貼和福利補(bǔ)貼等等貨幣性質(zhì)的收入，在勞動法中規(guī)定有關(guān)社平工資三倍的限制，是否分段需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況； 2、計(jì)算年限，按照員工在本
17,636 2022.04.17 -
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經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金金額如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 1、計(jì)算基數(shù)，按照員工離職前十二個月的平均應(yīng)發(fā)工資計(jì)算，其中包含績效獎金、年終獎、各類津貼和福利補(bǔ)貼等等貨幣性質(zhì)的收入，在勞動法中規(guī)定有關(guān)社平工資三倍的限制，是否分段需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況； 2、計(jì)算年限，按照員工在本
3,722 2022.04.15
