未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產(chǎn)權(quán)登記嗎
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未成年人買賣房屋的問題，未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體程序規(guī)定如下： （一）未成年人買房 例如李先生想為其子小明購買某套房屋，并在房地產(chǎn)權(quán)證上寫他10歲兒子小明的名字。由于小明未滿18歲，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交購房人小明的戶口簿或出生證、獨生子女證以及小明監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與小明的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，李先生就可前來房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在小明的名下了。
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不能。我國法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記屬于上述第六項，所以是不能轉(zhuǎn)讓的。
未成年人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，需要其監(jiān)護人或者法定代理人代為簽訂房屋交易合同，然后代理人應(yīng)進(jìn)行監(jiān)護公證或者委托書公證。在公示七天后，代理人即可攜帶身份證、戶口本、公證書等材料為未成年人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
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2021.03.30 913
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未成年人如何辦理房屋買賣及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù), 買賣房
未成年人買賣房屋的問題，未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體程序規(guī)定如下： （一）未成年人買房 例如李先生想為其子小明購買某套房屋，并在房地產(chǎn)權(quán)證上寫他10歲兒子小明的名字。由于小明未滿1
2022-05-10 15,340 -
未成年人可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記嗎
1、未成年人可以辦理房產(chǎn)證嗎?可以，未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其代為申請登記，提供監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的證明及，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的證明，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)保護被監(jiān)護人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護
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未成年人如何辦理房屋買賣及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買賣房屋要哪些資料
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