租房遇到二房東時,房東有權查看,能否查看簽過房屋的第三方?
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1、“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉(zhuǎn)租”給他人，從中獲利。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟“二房東”租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。3、確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。4、租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風險。5、租房者在約見“二房東”看房時，可以對其“察言觀色”，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。
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不可以，房東在承租期間不得隨意進入租客房內(nèi)，如果擅自進入，則侵犯了租戶的使用權，由此可能會引發(fā)行為人的行政或刑事責任。而且對于租住的房屋，也是租戶生活生存居住的場所，是租戶支付了相對傭金而得到的屬于自己私密的空間，是受到法律保護的。依據(jù)法律相關規(guī)定，除公安機關等部門工作人員出于公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。房東在沒有征得承租人同意的情況下，進入出租房是違法的，這不僅是對房屋承租人的不尊重，還侵犯了承租人的私人空間。
如果房東是自然人，那么承租人要查看房東的身份證件、可以證明其對房屋有處分權的證明（比如房產(chǎn)證、租賃合同等）、還有房屋系合法建造的證明；如果房東是法人或者非法人組織，也要看其主體資格證明、房屋的合法性文件以及其對房屋有處分權的證明文件。
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租賃房屋遇到“二房東”如何維權租房者最好要求查看一下二房東與原房主所簽訂的租賃合同，看看'二房東'是否有權將房屋部分再轉(zhuǎn)租出去，如果二房東沒有經(jīng)過原房主的同意或承諾，那么合同是無效的。 要特別注意，如果可以轉(zhuǎn)租，那在簽訂合同時，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不要超過原租賃合同規(guī)定的
2021.03.05 293 -
租賃房屋遇到二房東怎樣維權租房者最好檢查二房東與原房主簽訂的租賃合同，看看二房東是否有權轉(zhuǎn)租房屋部分。如果二房東未經(jīng)原房主同意或承諾，合同無效。 需要特別注意的是，如果可以轉(zhuǎn)租，在簽訂合同時，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不應超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則可能會給租房者帶來
2022.04.14 921 -
二手房房屋產(chǎn)權應該怎么查看二手房房屋產(chǎn)權應該怎么查看： 1、要求賣方提供合法的證件； 2、向有關房地產(chǎn)管理部門查驗所購房地產(chǎn)產(chǎn)權的來源； 3、查驗房屋有無債務負擔。
2020.07.25 174
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離婚時酒店房東有權查看房產(chǎn)嗎
簡要解答如下：1、酒店有權在合理范圍內(nèi)使用其安全監(jiān)控錄像，不構成侵犯他人隱私的行為；2、進出房間的錄像一般可以作為認定出軌事實的證據(jù)，除非你有相反證據(jù)或其他更為合理的解釋；3、租賃糾紛要依據(jù)租賃合同的
2022-02-04 15,340 -
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買二手房如何了解房屋產(chǎn)權狀況： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口
2022-04-01 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時, 雙方當事人是否需要查看房屋租賃合同的真?zhèn)危?/a>
1、如果房屋的出租方是房屋的所有權人，那么在簽訂合同之時，承租人最好看到其房屋產(chǎn)權證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權人為合同中的出租房，保障權利無瑕疵。 2、出租人為轉(zhuǎn)租人時，在實踐中，大部
2022-04-26 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時, 雙方當事人是否需要查看房屋租賃合同的真?zhèn)?
1、如果房屋的出租方是房屋的所有權人，那么在簽訂合同之時，承租人最好看到其房屋產(chǎn)權證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權人為合同中的出租房，保障權利無瑕疵。 2、出租人為轉(zhuǎn)租人時，在實踐中，大部
2022-04-28 15,340
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00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。屆時需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,057 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
