婚前貸款買房婚后婚后加名字
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貸款買房的房產證如何加名字，由于貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續(xù)不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。
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婚前房產但是有貸款的，如果要加配偶名字的，需要征得銀行的同意，或者將房產的貸款全部還清后才可以加名字。婚前的房子如果沒有貸款，在婚后是可以加名字的，帶著雙方身份證、結婚證等證件去不動產登記中心變更登記即可。
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婚前貸款買房婚后能加女方名字嗎？婚前貸款買房，婚后可以加女方名字，這屬于婚內的贈與行為，該房產屬于夫妻共同財產。夫妻是可以對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產進行約定的。
2021.03.11 233 -
貸款買房婚前婚后加名字有區(qū)別嗎婚前加名、婚后加名該房產均屬于夫妻共同財產，但是婚前加名更有利。比如：婚前購房的一方婚前支付了首付款，同時是房屋按揭貸款的申請人，因此，在離婚分割時，法院可能會傾斜將房屋所有權判決給婚前支付首付款的一方。
2021.03.05 386
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婚前貸款買房婚后加名字
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2022-03-21 15,340 -
婚前貸款買房婚后加名字怎么加
如果要加上對方名字的,可等到辦出房地產權證后,到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了,無需額外負擔費用,帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。不管該房屋之前是什么方式獲得的,只
2022-04-03 15,340 -
婚前貸款買房，婚后怎么加名字？
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2021-12-31 15,340 -
婚前貸款買房婚后加名字有用嗎
婚前取得房產證的，房屋所有權自然是婚前的個人財產。 婚后沒有對共同財產進行約定，那么實行的就是夫妻共同財產制，夫妻共同償還房屋借款，還款屬于夫妻共同財產，并不意味房屋屬于夫妻共同共有。 當然夫妻雙方可
2022-03-23 15,340
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婚前買房婚后怎么加名字一方婚前購買的房屋，想要在婚后加上配偶的名字是可以的。如果房屋是沒有貸款的，那么可以直接辦理加配偶名字的手續(xù)。如果房屋有貸款的話，那么還要盡快想辦法，先把貸款還了，解除房屋的抵押，才可以辦理加名字的事宜。辦理房屋加名字，具體的流程是第1步，
6,446 2022.04.15 -
01:03
貸款買房婚后加名字離婚怎么分貸款買房，婚后加名字，離婚分割的規(guī)定如下： 1、婚前按揭購買，房屋屬于一方婚前個人房產； 2、一方婚前購房的房屋，婚后一方愿意在房產證上加另一方的名字，房屋成為婚后共同財產?；楹蠹用?，即意味著當事人自愿將自己所有的房產贈予另一方。如果離婚
949 2022.05.23 -
00:53
婚前買房婚后加名字離婚怎么分婚前買房，婚后加名字，在法律上屬于贈與行為，房屋屬于雙方共同財產，在離婚時男女雙方都有權分割。如果雙方約定有贈與的份額，也就是雙方按份共有，那么在離婚時雙方就按照約定的份額分割房屋。如果沒有約定按份共有，則推定為共同共有。在離婚的時候，首先
616 2022.04.25
