房屋轉(zhuǎn)讓程序如何進(jìn)行?
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當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時,應(yīng)按如下程序辦理手續(xù): 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。 三、價格申報。雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明,向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請,并如實(shí)申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。 四、過戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復(fù),對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的,作出不予過戶的決定,并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。 五、繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 六、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的,由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。 七、領(lǐng)取權(quán)證。辦理上述手續(xù)后,由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單,雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記,制作房地產(chǎn)權(quán)證。
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注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的程序是:首先,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。然后,雙方共同向商標(biāo)局提出申請。最后,商標(biāo)局對申請材料進(jìn)行審查,審查通過的,核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓。并且轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后,予以公告。受讓人自公告之日起享有商標(biāo)專用權(quán)。
有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序有: 一、內(nèi)部轉(zhuǎn)讓: 由于股權(quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓實(shí)行自由轉(zhuǎn)讓原則,故股權(quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的程序比較簡便,主要是: (l)出讓方與受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議; (2)進(jìn)行公司內(nèi)部股東變更登記,即依照《公司法》第73條的規(guī)定辦理股東名冊等相關(guān)變更手續(xù); (3)辦理工商變更登記,即依照《公司登記管理?xiàng)l例》第35條等規(guī)定辦理工商變更登記手續(xù)。 二、外部轉(zhuǎn)讓: 由于對股權(quán)外部轉(zhuǎn)讓進(jìn)行一定限制,股權(quán)外部轉(zhuǎn)讓的程序比較嚴(yán)格,《公司法》規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序主要有: (1)書面通知其他股東。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意。 (2)其他股東答復(fù)是否同意。其他股東自接到書面通知之日起30日內(nèi)答復(fù)是否同意;逾期視為同意轉(zhuǎn)讓。 其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。 (3)其他股東決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)?!豆痉ā返?1條第3款規(guī)定,經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。 (4)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。其他股東未行使優(yōu)先購買權(quán)時,與外部受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在其他股東行使優(yōu)先購買權(quán)時,與內(nèi)部受讓股東簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 (5)進(jìn)行公司內(nèi)部股東變登記。即依照《公司法》第73條的規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。 (6)辦理工商變更登記。即依照《公司登記管理?xiàng)l例》第34條等規(guī)定辦理工商變更登記手續(xù)。
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進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些程序進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序有,如果股東之間互相轉(zhuǎn)讓的,只需依法訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并辦理股東變更的手續(xù);如果是股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓的,則需要獲得其他股東半數(shù)以上的同意,依法訂立協(xié)議,并變更股東。
2020.11.11 160 -
如何進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓作出專門規(guī)定的,按章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓。公司章程沒有規(guī)定的,如果向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。
2020.12.08 155 -
如何進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行中債權(quán)在債權(quán)人和受讓人之間要達(dá)成受讓的合意,并且通知債務(wù)人后可以轉(zhuǎn)讓。通知指需要告知債務(wù)人屆時向受讓人履行即可,不需征得債務(wù)人的同意。未通知債務(wù)人的,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對讓與人的抗辯,可以向受讓人
2021.03.24 266
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房屋轉(zhuǎn)讓的具體程序流程如何進(jìn)行
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價
2022-06-26 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序如何進(jìn)行
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價
2022-06-28 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如何進(jìn)行程序
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價
2022-12-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓流程如何進(jìn)行?
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價
2022-11-10 15,340
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01:19
公司轉(zhuǎn)讓要什么程序公司轉(zhuǎn)讓通常表現(xiàn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓,即將公司股權(quán)作價出售給受讓方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下: 1、評估公司股權(quán)價值??梢晕械谌皆u估機(jī)構(gòu)對公司股權(quán)價值進(jìn)行評估。 2、尋找意向收購方并進(jìn)行洽談。 3、與意向收購方達(dá)成股權(quán)交易合同。如果股權(quán)出讓方并未持有公
2,688 2022.04.15 -
00:49
股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序:首先應(yīng)由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東向公司董事會提出申請,由董事會提交股東會討論表決;雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,對轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)額、價格、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)做出具體規(guī)定;收回原股東的出資證明書,發(fā)給新股東出資證明書,對公司股東名冊進(jìn)行變更登
817 2022.05.18 -
00:59
債權(quán)債務(wù)如何進(jìn)行劃轉(zhuǎn)債權(quán)債務(wù)劃轉(zhuǎn)即為債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)債務(wù)行為的效力只要不存在民法典規(guī)定的合同無效的幾種情形時,一般是予以認(rèn)可的。 關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主體為出讓人和受讓人白無疑問,從法律規(guī)定來看:債權(quán)轉(zhuǎn)讓為處分行為,要求出讓人應(yīng)有的完全民事行
1,739 2022.04.15






