合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金法院支持嗎
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（一）合同不解除 出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。 (二)合同解除時(shí)有關(guān)問題的實(shí)體處 1、因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。 承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收;當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。 2、因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。 出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失; 當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。
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租賃合同法律關(guān)系中，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。若是承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以起訴，請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
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承租人不支付租金如何解決？承租人不支付租金的處理是： 1、出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付； 2、承租人經(jīng)催告仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)支付欠繳的租金并賠償因此造成的損失。
2021.01.03 142 -
次承租人可以支付承租人所欠租金嗎次承租人可以支付承租人所欠的租金，法律規(guī)定承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。
2021.02.24 232 -
次承租人能否支付承租人所欠租金次承租人能支付承租人所欠租金。轉(zhuǎn)租行為經(jīng)出租人授權(quán)且未超過原合同租賃期限的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，承租人拖欠租金的，次承租人可以代替承租人進(jìn)行支付。
2021.02.04 213
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合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金法院支持嗎
（一）合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定
2022-02-07 15,340 -
合同不解除出租人起訴承租人支付滯納金嗎
（一）合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定
2022-03-16 15,340 -
承租人生意失敗，承租人不支付租金，我可以起訴并要求店鋪賣出租人
案情涉及售后返租和一鋪二租行為，你與金潤(rùn)物流是商鋪買賣關(guān)系，與漆某是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，漆某與劉某是商鋪轉(zhuǎn)租關(guān)系，這其中又存在你與金潤(rùn)物流之間實(shí)質(zhì)是的委托出租關(guān)系；漆某未經(jīng)你同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人，且拒付租
2022-05-06 15,340 -
能否請(qǐng)求承租人支付租金又請(qǐng)求解除合同
《民法典》第七百五十二條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。出租人不能起訴既請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部
2022-06-12 15,340
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00:52
不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，即當(dāng)事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時(shí)，甲方可以在合理的期限內(nèi)，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的話，甲方就可以解除合同。合同一方
2,230 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25
