二手房賣方需要繳納的稅費(fèi)有哪些
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二手房過(guò)戶一般涉及以下稅費(fèi)： （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
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二手房買賣需要繳納的稅費(fèi)有：3—5%的契稅，20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
二手房買賣涉及到多個(gè)稅種，房屋本身的權(quán)屬情況不一樣，在交易時(shí)涉及的稅種以及稅率也不一樣。下面予以簡(jiǎn)單的舉例說(shuō)明：首先是契稅，房屋面積大于90平的一般為1.5%，小于90平米的為1%；其次是營(yíng)業(yè)稅為房屋總價(jià)的5.6%，取得房產(chǎn)證不滿兩年即過(guò)戶需要繳納該筆稅款，超過(guò)兩年則無(wú)需繳納；三是個(gè)人所得稅，其稅率為房屋增值部分的20%，如業(yè)主已取得房產(chǎn)證滿5年且為賣方唯一住房，無(wú)需繳納。該項(xiàng)稅費(fèi)的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)涉及到房屋的過(guò)戶價(jià)、原購(gòu)買價(jià)、過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)等因素。此外還有印花稅，稅費(fèi)為5元。
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買賣二手房要繳納哪些稅買賣二手房要繳納的稅費(fèi)如下：房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。房屋買賣稅費(fèi)繳納的規(guī)定是為了規(guī)范房屋買賣市場(chǎng)，是國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。
2020.05.29 331 -
二手二套房稅費(fèi)要繳納哪些二手二套房稅費(fèi)要繳納的稅： 一、土地增值稅。 二、房產(chǎn)稅。 三、契稅。 四、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)。
2020.11.12 426 -
賣房需要繳納哪些稅費(fèi)賣房需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅。稅費(fèi)是國(guó)家在商品交易過(guò)程中對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)解，是法律強(qiáng)制性規(guī)定，是不能違反的。
2020.03.20 258
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買賣二手房，有哪些稅費(fèi)需要繳納，二手房買賣需要繳納的稅費(fèi)有哪些
買賣二手房，根據(jù)財(cái)政部最新規(guī)定，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購(gòu)房90平方
2022-03-07 15,340 -
二手房賣方需繳納哪些稅費(fèi)
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1
2022-05-08 15,340 -
買二手房，賣方需要繳納哪些稅費(fèi)
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1
2022-05-08 15,340 -
買賣二手房，哪些稅費(fèi)，買方需要繳納的稅費(fèi)有哪些？
手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照
2022-05-03 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
