二手房交易流程詳細時間是多久?
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１、買賣雙方攜帶相關手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進行測評（測：測量產(chǎn)權證與實際房屋面積是否相符；評：評估房屋價值），確認房屋所屬產(chǎn)權狀況（產(chǎn)權如有爭議的，要在提出申請前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決），確認交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關費用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費，是房管員按的評估額的１％－１．５％收?。?。 ３、在買房跟隨房管員到該房屋測評時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據(jù)進行核對（例如：戶籍問題，取暖費，物業(yè)費等等）清費。 ４、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關手續(xù)。
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二手房交易的流程如下：1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，簽訂合同；2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；3、拿新證：交易雙方將交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
二手房交易流程具體步驟如下： 1、買賣雙方首先簽訂《房屋買賣合同》； 2、房屋不符合交易轉讓條件的有關法定事項，由賣方辦理； 3、如買方需貸款購房的，向銀行申請貸款，并取得銀行書面答復。如買方能一次性付清交易費用的，則不需考慮此項； 4、買賣雙方按當?shù)胤抗芫忠?，攜帶房產(chǎn)證和身份證原件到房地產(chǎn)交易所辦理交易手續(xù)。如當?shù)叵嚓P部門要求雙方在交房前，需支付一些稅款或費用的，雙方需做好準備付款； 5、買方在遞件，并成功取得房產(chǎn)交易所相關收件回執(zhí)后，需按約定付首付給賣方； 6、納稅、轉讓手續(xù)后，買方支付房款余額，賣方當天將房屋交付給買方； 7、賣方協(xié)助買方辦理房屋所在物業(yè)管理處、供電部等其他有關事項的轉讓手續(xù)。
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二手房交易的詳細流程及注意事1、要求賣方提供合法產(chǎn)權證書的原件，讓業(yè)主出示身份證原件、產(chǎn)權證原件，并保留復印件。注意，房產(chǎn)證上有幾個簽名，如果有兩個人，在簽訂合同后需要有兩個名字。然后查看購房的相關文件，作為初步確認房產(chǎn)所有權的佐證。 2、讓中介人帶你到房管局查詢房產(chǎn)
2022.09.29 176 -
二手房交易的詳細流程及注意事項二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易
2020.09.04 255 -
二手房交易的詳細流程及注意事項1、要求賣方提供合法產(chǎn)權證書的原件，讓業(yè)主出示身份證原件、產(chǎn)權證原件，并保留復印件。注意，房產(chǎn)證上有幾個簽名，如果有兩個人，在簽訂合同后需要有兩個名字。然后查看購房的相關文件，作為初步確認房產(chǎn)所有權的佐證。2、讓中介人帶你到房管局查詢房產(chǎn)證
2021.04.27 2,849
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二手房交易流程詳細
1、買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交
2022-05-26 15,340 -
二手房交易詳細流程
一、購買二手房辦理過戶手續(xù) 整個辦理程序一共包括四個環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。 所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權監(jiān)理
2023-04-12 15,340 -
二手房過戶詳細流程及時間是多久？
1、簽訂合同交付定金；2、去銀行申請購房貸款；3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料（包括身份證件、收入證明等等）；4、銀行指定評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值；5、律師出具《法
2022-07-29 15,340 -
二手房交易流程、詳細內容
交易DIY分九步走從買賣雙方看房開始直到房款兩清，手拉手方式要走一道嚴格的程序。先辦什么后辦什么，只有流程手續(xù)對了，才會少走冤枉路。第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可
2022-03-24 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25
