買房如何選房？有什么好技巧教你呀！
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老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購(gòu)買二手房，看一次房只能看到表面，還要對(duì)房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會(huì)關(guān)注戶型的采光、景觀和視野等各個(gè)方面。要想選好房子，要重點(diǎn)關(guān)注下面的幾點(diǎn)。 一、核實(shí)房本 弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。 二、確認(rèn)房主 一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認(rèn)是房主本人在賣房。 三、核實(shí)產(chǎn)權(quán) 房子的產(chǎn)權(quán)上寫(xiě)的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。 可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個(gè)需要房主的配合。 四、檢查產(chǎn)權(quán)有無(wú)瑕疵 看看房子有沒(méi)有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。 五、核實(shí)面積 房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎？拿著尺子量一量心里才有數(shù)。 六、落實(shí)細(xì)節(jié) ①所談的交易價(jià)，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包括車位及贈(zèng)送家具； ②如果包含車位，務(wù)必注明車位號(hào)； ③如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無(wú)被占用； ④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過(guò)房屋核驗(yàn)來(lái)驗(yàn)明； ⑤定金不要讓中介代收，不要超過(guò)總房款的20%，不要超過(guò)50萬(wàn)。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
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驗(yàn)房的技巧如下： 1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查; 2、測(cè)量地面水平差和層高; 3、檢查煙道; 4、門窗; 5、對(duì)煤氣表檢查; 6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距; 7、通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水; 8、檢查空調(diào)孔、排氣孔等。
工薪族想要買到房的技巧： 一、貸款買房； 二、制定買房目標(biāo)； 三、買房避免負(fù)債； 四、生活中要節(jié)儉； 五、買房同時(shí)也應(yīng)該學(xué)會(huì)理財(cái)； 六、買房要面面俱到； 七、買房做好后勤保障。
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購(gòu)房有什么技巧嗎?購(gòu)房中的技巧有：注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?；注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
2020.10.08 124 -
買新房有哪些小技巧？買新房的小技巧與注意事項(xiàng)有：注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)猓蛔⒁夥课莓a(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
2020.02.27 152 -
工薪族有哪些買房技巧工薪買房技巧有：通過(guò)按揭貸款買房以減輕壓力；注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?；注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
2020.08.02 122
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怎么選好房看法選房的技巧是什么
面對(duì)鋪天蓋地的樓盤(pán)廣告，大多數(shù)購(gòu)房者都是困惑，畢竟居住的舒適度和未來(lái)的升值空間都是要緊事兒。選擇合適的時(shí)機(jī)出手很重要，選擇適合自己的房源更重要。整理出買房5個(gè)小技巧，讓您在買房的路上更加得心應(yīng)手。技巧
2022-10-29 15,340 -
公租房選房有什么技巧
公共租賃住房擬將采用首次集中輪候排隊(duì)、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。而申請(qǐng)輪候公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合深圳戶籍、社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上(人才1年以上)、在深圳未租住任何形式的保障性住房、未擁有任何形式自有住房且
2022-08-15 15,340 -
公租房選房技巧介紹
下面為大家解答公租房選房有什么技巧：1、申請(qǐng)家庭到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取《公共租賃住房申請(qǐng)表Ⅰ》及其它相關(guān)表格 2、屬于《受理公告》申請(qǐng)對(duì)象范圍的申請(qǐng)人填寫(xiě)好《申請(qǐng)表》到夫妻雙方單位和家庭成員單
2022-06-29 15,340 -
公租房選房有什么技巧的呢？怎么處理？
下面為大家解答公租房選房有什么技巧： 1、申請(qǐng)家庭到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取《公共租賃住房申請(qǐng)表Ⅰ》及其它相關(guān)表格。 2、屬于《受理公告》申請(qǐng)對(duì)象范圍的申請(qǐng)人填寫(xiě)好《申請(qǐng)表》到夫妻雙方單位和家庭成
2022-06-21 15,340
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00:59
買房買貴了如何退房購(gòu)房者在購(gòu)買了房屋之后是不能夠以房屋買貴了為由要求開(kāi)發(fā)商退款退房的。在這種情況下法院也不會(huì)支持購(gòu)房者解除合同的請(qǐng)求。購(gòu)房者退房一定要有合法正當(dāng)?shù)那樾?，不能夠隨意的解除合同，這樣違背了誠(chéng)實(shí)守信的原則。在想要退房的時(shí)候，可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商
973 2022.05.18 -
01:09
打贏宅基地官司技巧打贏宅基地官司技巧如下：1、宅基地糾紛打官司屬于民事訴訟的范圍，所以宅基地糾紛打官司的程序和民事訴訟的程序是一樣的；2、原告應(yīng)具有民事行為能力；3、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；4、土地糾紛的類型是比較多的，土地糾紛需要
1,367 2022.04.17 -
00:55
買房合同如何寫(xiě)才有效在房屋買賣交易的過(guò)程中，買賣雙方必須要簽訂房屋買賣合同，有的交易雙方還會(huì)在簽訂房屋買賣合同之前就簽訂定金協(xié)議，認(rèn)購(gòu)協(xié)議等等。在雙方交易的過(guò)程之中，如果雙方有需要補(bǔ)充的事宜，那么還可以簽訂房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。具體而言，房屋買賣合同在簽訂的
1,054 2022.04.17
