房屋租賃稅應(yīng)該誰承擔(dān)，一、房屋租賃稅應(yīng)該誰承擔(dān)稅費(fèi)繳納，理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。二、房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方法 1、營業(yè)稅，按租金的3%收取。 2、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。 3、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。 4、地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。 5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。 6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，N為800元;月租金4000元以上時(shí)，N為租金的20%。 7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。 8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。三、稅法的相關(guān)規(guī)定 1、對(duì)經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，無論租賃的貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營業(yè)稅，不征收增值稅。 2、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃的貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，征收增值稅，不征收營業(yè)稅;租賃的貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方，征收營業(yè)稅，不征收增值稅。因此，融資租賃業(yè)務(wù)取得的租賃收入分別下列情況計(jì)算繳納流轉(zhuǎn)稅： 1、經(jīng)央行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位，適用“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目，依5%稅率計(jì)算繳納營業(yè)稅，不繳納增值稅。 2、未經(jīng)央行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位，租賃的貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，依法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。 3、未經(jīng)央行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位，租賃的貨物的所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓給承租方的，適用“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”稅目，依5%稅率計(jì)算繳納營業(yè)稅，不繳納增值稅。另外，對(duì)于經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)取得的租賃收入，適用“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”稅目，依5%稅率計(jì)算繳納營業(yè)稅。