如何進(jìn)行二手房抵押房屋的交易？
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已經(jīng)辦理抵押的房子不能直接交易，但是可以通法過(guò)如下方法買(mǎi)賣(mài)： 第一，提前還清貸款。 房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣(mài)出去。也可以和買(mǎi)房一方簽定買(mǎi)賣(mài)的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)。 第二，辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買(mǎi)方。這種貸款不需要自己籌錢(qián)還款，壓力較小。 第三，贖樓。 這樣的貸款要找擔(dān)保公司做擔(dān)保贖樓，貸款還掉后，該房就可以自由轉(zhuǎn)讓了，找到買(mǎi)方后，賣(mài)掉房產(chǎn)，再還清贖樓的錢(qián)就可以啦 另外，如果需要的款項(xiàng)額度不大，也可以考慮申請(qǐng)信用貸款，不用賣(mài)房子。畢竟房子的貸款還沒(méi)有還清，等辦理好相關(guān)的手續(xù)再賣(mài)房子，花費(fèi)的時(shí)間也是比較長(zhǎng)的。
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交易二手房如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金； （四）談判簽約，買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； （六）買(mǎi)方支付剩余房款； （七）交房。
二手房買(mǎi)賣(mài)交易的進(jìn)行如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金； （四）談判簽約，買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； （六）買(mǎi)方支付剩余房款； （七）交房。
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如何進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)交易二手房買(mǎi)賣(mài)程序有： 1、房源收集； 2、交易談判；確認(rèn)房屋權(quán)屬、現(xiàn)場(chǎng)看房； 3、談判簽約； 4、過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用。
2020.09.28 219 -
房屋抵押是如何進(jìn)行的？房屋抵押的程序是： 1.向銀行申請(qǐng)房子抵押貸款; 2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同等進(jìn)行審查; 3.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 進(jìn)行房產(chǎn)抵押應(yīng)房產(chǎn)權(quán)明晰，符合
2021.04.16 150 -
如何進(jìn)行房屋抵押公證公證房屋抵押需要要經(jīng)過(guò)以下流程： 1、當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)公證。 2、向公證機(jī)關(guān)提交有關(guān)資料與文件，主要包括個(gè)人身份證明、抵押物的狀況證明、抵押的實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任的承擔(dān)事項(xiàng)等。 3、公證機(jī)關(guān)受理后應(yīng)該做好公證筆錄，并認(rèn)真審查當(dāng)
2020.12.14 212
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如何進(jìn)行抵押房屋交易
事實(shí)上，抵押房地產(chǎn)是否可以通過(guò)三種方式買(mǎi)賣(mài)。（1）雙方簽訂房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款轉(zhuǎn)讓程序。該方法的優(yōu)點(diǎn)是不需要籌集資金提前償還貸款，沒(méi)有融資壓力，而是將房東原有的貸
2021-12-31 15,340 -
如何進(jìn)行房屋抵押手續(xù)
房屋辦理抵押手續(xù)款需要的條件： 房產(chǎn)要求： （一）須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)。 （二）產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件并有房產(chǎn)證和土地證； 個(gè)人要求： （一）個(gè)人未具有完全民事行為能力人的公
2023-02-13 15,340 -
二手房交易中，房屋如何進(jìn)行評(píng)估
房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭
2022-04-15 15,340 -
房屋二手交易中如何進(jìn)行評(píng)估的？
房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭
2022-05-10 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
