農村拆房建房的，需要向縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請，取得建設工程規(guī)劃許可證后按照許可證規(guī)定進行建設，如未按許可證規(guī)定建設房屋的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設。

一、暫停公示。由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。 二、入戶調查評估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。 三、內業(yè)計算。實際就是評估公司進行內業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。 四、制定拆遷實施方案。 五、申請拆遷許可證。 六、發(fā)布拆遷公告。就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。 七、出一個正式的評估報告。這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。 八、送達拆遷評估報告。送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。