婚后房產怎樣處理離婚房產如何分割
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下面是有關房產分割的具體情形，可以一起學習一下啦： 1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對于一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產。 根據不動產的登記制度，只要房產證上出現了名字，他（她）就有份。對于這種情形，不管另一方是否出資，但房產證上已經登記了他（她）的名字，則該房產應為夫妻共同財產。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的“對半分”。不過，這也并非絕對，對于這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。 3、一方出資、登記在一方名下 對于婚前以個人名義買房并申請按揭貸款的情形，如果房產證上只登記在一個人的名下，那么該房屋仍為其個人財產，即人們常說的“婚前財產”。同樣，按揭貸款為其個人債務，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。 4、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意，即房產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
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對于婚前部分，即一方婚前首付款部分，該首付款應為一方婚前個人財產，不按婚后共同財產進行分割?；楹蠓课菰鲋挡糠?，除另有約定外，應當視為雙方共同財產，參與分割，畢竟婚后另一方參與了按揭款的償還，婚后共同還貸部分應視為兩人將夫妻共同財產填補了一方婚前個人債務。因此，兩人夫妻關系解除時應由婚前買房一方給付另一方共同還貸部分的一半。另外，因作為不動產的房屋，我們所說的分割不是對實物進行分割，而是對其價值進行分割，取得實物的一方要對另一方進行對價補償。
離婚房產分割的原則是：屬于一方個人財產的歸個人所有；屬于夫妻共同財產的可以先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有，產權登記一方要對另一方進行補償。
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離婚房產如何分割處理夫妻離婚時，財產分割的處理方法是： 1、夫妻一方婚前購買的房屋，并支付全部房款，應屬于一方婚前財產，離婚時另一方無權要求分割； 2、婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應當屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割； 3、由一方婚前承
2022.03.12 166 -
離婚房產如何分配婚后房產分割離婚房產分割問題，男女雙方在婚姻關系存續(xù)期間對房產由約定的，按照約定分配。沒有約定的房產屬于夫妻共同財產的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向法院提起訴訟；房產屬于個人財產的，離婚時對方無權要求分割。
2021.02.16 507
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離婚時房產如何分割, 離婚后房產如何處理, 離婚后房產分割是否存在
關于房產問題，一般情況下法院會考慮夫妻雙方在購房時的真實意思表示，如果真實意思不是把房屋贈與給未成年子女，則可作為夫妻共同財產處理。如果真實意思是把房屋贈與給未成年子女，則一般由直接撫養(yǎng)未成年子女一方
2022-01-18 15,340 -
婚后房產如何分割婚后房產怎樣分割
婚后房產屬于夫妻共同財產的離婚時才能分割，婚后房產屬于夫妻共同房產有以下情形： 1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，不論房產證上是誰的名字，均為共同財產。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得
2022-04-14 15,340 -
離婚后房產如何分割，離婚后房產如何分割
關于房產問題，一般情況下法院會考慮夫妻雙方在購房時的真實意思表示，如果真實意思不是把房屋贈與給未成年子女，則可作為夫妻共同財產處理。如果真實意思是把房屋贈與給未成年子女，則一般由直接撫養(yǎng)未成年子女一方
2022-03-29 15,340 -
離婚后分割房產如何處理
依據我國婚姻法第39條之規(guī)定，雙方，對夫妻共同財產進行分割時，首先考慮由夫妻雙方協(xié)商處理。若雙方簽訂的中已經列明房產的分割方式，離婚后依據離婚協(xié)議中的約定進行分割處理即可。如未能達成協(xié)議的，只能向法院
2022-08-25 15,340
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婚后房產離婚如何分割對于夫妻離婚時要如何分割婚后購買的房產，要看具體情況：1、如果該房產是夫妻一方在婚后用個人婚前財產購買，且只登記自己名下的，該房產屬于其個人財產，離婚時不必須進行分配；2、如果該房產是夫妻雙方用夫妻共同財產購買的，則無論房產證上登記了夫妻一
1,162 2022.04.17 -
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婚前房產離婚后如何分割婚前房產離婚后的分割方法如下： 1、如果該婚前房產單純是一方購買，那就屬于婚前一方的財產，另一方不能對其進行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在首付方名下的房產，該房產是屬于購房者個人的婚前財產，我國法律規(guī)定，對于婚前
597 2022.04.25 -
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離婚后復婚房產如何分割復婚從法律性質上就是重新結婚，復婚后原先關于子女撫養(yǎng)權的處理就失去了意義，但是財產的狀態(tài)卻不能恢復，也就是說離婚時分配給一方的財產此時是一方的個人財產。離婚后復婚房產的分割標準： 1、離婚又復婚，房產屬于婚前財產，因為離婚使婚姻關系終止，復
795 2022.06.15
