拆遷戶房產(chǎn)稅退稅問題
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一，拆遷購房退契稅（地稅）的比例，一般在1.5%-3%之間，各地略有不同，以當?shù)貫闇省?1，根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔； 2，地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房： （1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上； （2）單套建筑面積在144(含)平方米以下； （3）實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準）。 二，辦理退稅需要提供的資料： 1，拆遷協(xié)議書原件（需加蓋房屋拆遷管理辦公室的簽證章）； 2，被拆遷房屋的原房產(chǎn)證復(fù)印件； 3，被拆遷時獲得補償款的收款或付款憑證、身份證（屬夫妻關(guān)系的需提供結(jié)婚證）； 4，退稅的還應(yīng)提供契稅完稅證、退稅申請、退稅人存折。
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購買的房屋過戶時，契稅應(yīng)怎么交，就怎么交，等本次交易結(jié)束后(產(chǎn)證出來后)，帶上這次買進的《買賣合同》、購房發(fā)票、契稅完稅單，還有上面第2條提到的全部材料;到這套房屋繳納契稅的窗口申請辦理退稅，周期大概是2周左右，相關(guān)稅務(wù)部門就會把契稅退還到客戶提供的卡上了。如果繳契稅時的所有材料到場，不缺任何資料的話，當天就可以抵扣契稅的。
2012年10月1日起施行的《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第6條規(guī)定，企業(yè)取得的搬遷補償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括： (一)對被征用資產(chǎn)價值的補償； (二)因搬遷、安置而給予的補償； (三)對停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補償； (四)資產(chǎn)搬遷過程中遭到損害而取得的保險賠款； (五)其他補償收入。 第十五條、十六條規(guī)定，企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。
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公司房產(chǎn)稅問題1.企業(yè)自己的房產(chǎn)，從價計征，適用稅率為1.2%如果是企業(yè)自己的房產(chǎn)從租計征，適用稅率為12%或4%2.如果企業(yè)把自己的房產(chǎn)出租，按房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)（包括貨幣收入和實物收入）。其計算公式為：應(yīng)納房產(chǎn)稅額=不含增值稅
2020.05.29 161 -
關(guān)于買房退稅問題購買的房屋過戶時，契稅應(yīng)怎么交，就怎么交，等本次交易結(jié)束后(產(chǎn)證出來后)，帶上這次買進的《買賣合同》、購房發(fā)票、契稅完稅單，還有上面第2條提到的全部材料;到這套房屋繳納契稅的窗口申請辦理退稅，周期大概是2周左右，相關(guān)稅務(wù)部門就會把契稅退還到
2020.01.22 293 -
拆遷買房退稅政策一、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費。 二、購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。如果在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，選擇貨幣補償，那么現(xiàn)在購買的房子需要繳納相應(yīng)的稅費。如果選擇產(chǎn)
2020.08.31 4,221
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有關(guān)拆遷房退稅的問題
被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費。您購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。如果在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，您選擇貨幣補償，那么您現(xiàn)在購買
2022-04-29 15,340 -
拆遷戶房產(chǎn)稅退稅政策
一，拆遷購房退契稅（地稅）的比例，一般在1.5%-3%之間，各地略有不同，以當?shù)貫闇省?1，根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔； 2，地方
2022-05-05 15,340 -
拆遷戶房產(chǎn)稅退稅政策
一，拆遷購房退契稅（地稅）的比例，一般在1.5%-3%之間，各地略有不同，以當?shù)貫闇省?1，根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔； 2，地方
2022-05-01 15,340 -
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拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得
2022-04-01 15,340
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拆遷補償費要交稅嗎我國法律明確規(guī)定，個人取得的拆遷補償款，還有因為拆遷重新購置安置住房的，可以按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減輕或者免除。 按照城市發(fā)展的規(guī)劃，在改變、打造舊城的這個過程中，按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準，被拆遷人取得的拆遷補償費
1,457 2022.05.11 -
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房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負擔，其中應(yīng)由買方承擔的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標準如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22
