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房產(chǎn)委托公證書有效期多長時間

2022-04-11 08:24

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房產(chǎn)委托公證書有效期分情況而論,委托期限是委托書內(nèi)容的要素之一,往往大多數(shù)委托書公證中的委托期限常約定:“辦理完委托事項為止”如果公證書有注明有效期的,按照注明的有效期認(rèn)定。雖然約定這樣的委托期限辦理委托書公證當(dāng)事人方便、實用,但是不確定、過長的委托期限容易產(chǎn)生糾紛,原因如下:1、表現(xiàn)在不動產(chǎn)委托交易中買賣雙方存在交易風(fēng)險,委托期限過長繼而產(chǎn)生糾紛;2、實務(wù)操作中期限過長產(chǎn)生不確定的法律事務(wù),委托主體、內(nèi)容變更導(dǎo)致公證書失效繼而產(chǎn)生糾紛。

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公證處委托書的具體有效期主要由委托人來決定。若委托書中有明確的辦理期限,委托書的有效期以規(guī)定的時限為標(biāo)準(zhǔn);若委托書中僅有明確委托事項的,委托書期限以委托事項辦完為止;若委托書中既無委托期限也無委托事項的,委托書長期有效。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

委托書一般根據(jù)委托事項的性質(zhì),確定有效時間。根據(jù)表見代理原理,如果長年累月胡委托某一個人辦理同樣的事情,只要委托方?jīng)]有書面通知相對方,這個委托視為長期有效。委托書的有效期限應(yīng)當(dāng)依據(jù)于雙方在委托書中的約定,雙方根據(jù)委托事項自由約定。無約定或約定不明的,可視為在委托事項完成日終止。

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