國家按標準宅基地建房國家補償多少錢
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一、國家規(guī)定宅基地的補償費是多少土地管理法關于宅基地的補償費規(guī)定:現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。宅基地補償標準:宅基地補償是根據(jù)各地不同而制定的,補償標準要到當?shù)叵嚓P部門去查。如果覺得補償標準太低: 1、可以去土地部門咨詢當?shù)匮a償?shù)臉藴适嵌嗌? 2、如果標準過低,可以去上級部門投訴。怎么補償:農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。二、最新征地補償標準 1、在補償標準上,草案刪除了按照被征收土地的原用途給予補償,以及土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍的內容。 2、修正案草案規(guī)定,征收農民集體所有的土地應當給予公平補償,保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障。 3、草案規(guī)定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。三、最新土地法農村宅基地怎么補償 1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規(guī)定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準?,F(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。 2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。 3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
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宅基地政府補償是宅基地和房屋拆遷分開補償。一是宅基地補償,因為宅基地的產權屬于村集體,因此這部分補償歸村集體所有。二是房屋補償。房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。土地補償一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準,宅基地按每平方米價款進行補償;置換補償是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換平方米進行安置。宅基地補償計算公式為:宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
宅基地政府補償是宅基地和房屋拆遷分開補償。一是宅基地補償,因為宅基地的產權屬于村集體,因此這部分補償歸村集體所有。二是房屋補償。房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。土地補償一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準,宅基地按每平方米價款進行補償;置換補償是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換平方米進行安置。宅基地補償計算公式為:宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
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