政府租用廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
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1、你的土地使用權(quán)面積只有8000平方。這一點從你的土地證上可以看出。2、換證后，你對規(guī)劃為道路的4000平方?jīng)]有使用權(quán)，如果你未經(jīng)批準(zhǔn)私自占用屬于違法用地，要受到國土資源部門的處罰，違章建筑要依法拆除，不會得到補償。3、換證前，該廠房已經(jīng)建設(shè)30年，如果在換證前原土地證上顯示使用權(quán)面積里包含這換證后規(guī)劃為道路的4000平方。那么這些廠房在拆遷修路時會得到補償。也就是說在建設(shè)廠房時你擁有該宗土地的使用權(quán)，在這種情況下，拆遷時你會依法得到補償，得到土地和廠房兩方面的補償。
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工廠拆遷補償一般都包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷而損失的機械設(shè)備的補償，屋建筑物的補償，按照有關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積計算，設(shè)備附加費按重置價計算，設(shè)備搬遷安裝費按國家及地方貨運價格和設(shè)備安裝價格計算等。
不同地區(qū)的政府工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。廠房進行拆遷時涉及到的補償通常包括：拆遷資產(chǎn)補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用等。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
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