房屋采光權(quán)怎么計(jì)算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、房屋光照時(shí)間計(jì)算，針對(duì)中國(guó)不同的地區(qū)，根據(jù)經(jīng)緯度計(jì)算光照時(shí)間，并根據(jù)遮擋情況，估計(jì)出房子可能的采光時(shí)間。二、選擇所在的區(qū)縣，將會(huì)自動(dòng)填入經(jīng)緯度，也可以自行在地圖上找出更加精確的經(jīng)緯度。然后填入自己所住樓房，與遮擋樓房的數(shù)據(jù)。單擊計(jì)算按鈕，就可以計(jì)算出該經(jīng)緯度的年光照時(shí)間，以及被遮擋后的總光照時(shí)間?？梢杂脕碛?jì)算住宅日照時(shí)間或是房產(chǎn)的采光時(shí)間。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。 2、另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居民住宅區(qū)規(guī)劃涉及規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時(shí)間，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位，通常低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償;低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)。
采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長(zhǎng)期賠償?shù)姆绞脚袥Q。被侵權(quán)人因采光的需要，需改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)，如增大門窗面積，開天窗等，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍。另外，被侵權(quán)人因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時(shí)間相對(duì)延長(zhǎng)，對(duì)照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)酌情予以一次性賠償。
-
采光補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各個(gè)樓棟之間的距離不小于樓房的高度乘以0.70系數(shù),如果小于了這個(gè)距離,會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)以及居民之間的生活等。按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用于
2021.03.05 271 -
房屋采光權(quán)的法律依據(jù)是什么建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止
2021.02.07 128 -
-
房屋采光權(quán)如何計(jì)算？
一、房屋光照時(shí)間計(jì)算，針對(duì)中國(guó)不同的地區(qū)，根據(jù)經(jīng)緯度計(jì)算光照時(shí)間，并根據(jù)遮擋情況，估計(jì)出房子可能的采光時(shí)間。二、選擇所在的區(qū)縣，將會(huì)自動(dòng)填入經(jīng)緯度，也可以自行在地圖上找出更加精確的經(jīng)緯度。然后填入自己
2022-03-27 15,340 -
房屋采光時(shí)間怎么算
一、房屋光照時(shí)間計(jì)算，針對(duì)中國(guó)不同的地區(qū)，根據(jù)經(jīng)緯度計(jì)算光照時(shí)間，并根據(jù)遮擋情況，估計(jì)出房子可能的采光時(shí)間。 二、選擇所在的區(qū)縣，將會(huì)自動(dòng)填入經(jīng)緯度，也可以自行在地圖上找出更加精確的經(jīng)緯度。然后填入自
2022-02-05 15,340 -
國(guó)家物業(yè)房屋采光權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋采光權(quán)多少
建筑物的采光應(yīng)保證冬至日午間滿窗日照時(shí)間不少于一小時(shí)，或者全天有效日照時(shí)間累計(jì)不少于兩小時(shí)。日照時(shí)間的認(rèn)定，應(yīng)在冬至日進(jìn)行實(shí)地測(cè)量或者委托有關(guān)部門進(jìn)行測(cè)算鑒定。 被遮擋建筑物窗戶底沿應(yīng)距地面一米以上，
2022-03-27 15,340 -
房屋采光權(quán)被侵犯怎么維權(quán)
目前情況，第一，在他蓋房前你家的采光的情況用相機(jī)記錄；他家蓋房的照片拍下，蓋房后影響采光的照片到時(shí)候也拍下；這些都是為進(jìn)入司法訴訟做準(zhǔn)備；第二、在蓋房的時(shí)候你家和他家協(xié)商解決，看能否讓出幾米遠(yuǎn)來；如果
2022-01-07 15,340
-
00:58
建房子擋住采光歸哪個(gè)部門管建房子擋住采光歸建設(shè)局和規(guī)劃局部門管。房屋的采光問題一般是涉及到相鄰權(quán)的問題，如果開發(fā)商沒有合法建房手續(xù)，可以向城管、規(guī)劃等部門反映情況。也可以以侵犯采光權(quán)為由提起民事訴訟。所謂相鄰關(guān)系，簡(jiǎn)而言之就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)
13,000 2022.05.11 -
02:22
離婚時(shí)房屋增值怎么算1、夫妻一方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2、若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)
4,108 2022.04.15 -
01:07
房屋繼承的稅費(fèi)怎么算房屋繼承的稅費(fèi)根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系而有所差異：首先，如果房屋的繼承人屬于非法定繼承人的，那么應(yīng)當(dāng)被視為被繼承人贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)繳納的稅款包括契稅、公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、合同印花稅、權(quán)證印花稅、登記費(fèi)等。而如果房屋的繼承人是法定繼承人的，則不需
2,182 2022.04.15
