未通知抵押權(quán)人的合同是否有效
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許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
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抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財產(chǎn)。
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未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同是否有效？未經(jīng)抵押人同意的轉(zhuǎn)讓合同是有法律效力的。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財產(chǎn)。 但是抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。 未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力，抵押物是不動產(chǎn)的，在受讓人代為
2021.02.06 140 -
抵押合同無效抵押權(quán)是否有效抵押合同無效抵押權(quán)無效。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。
2021.04.29 408 -
未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財產(chǎn)。
2021.03.26 391
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抵押合同未生效抵押權(quán)是否
無效的。抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔違約責任。抵押權(quán)的設立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設立抵押權(quán)。 正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設立在后
2022-08-20 15,340 -
未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同是否有效
1、未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同符合法定有效條件是有效的，但是當事人另有約定的除外。法律相關(guān)規(guī)定是，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請
2022-06-24 15,340 -
抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押權(quán)人同意合同是否有效的
1、未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同符合法定有效條件是有效的，但是當事人另有約定的除外。法律相關(guān)規(guī)定是，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請
2022-06-11 15,340 -
抵押人撤銷抵押權(quán)的抵押合同是否有效
1、抵押權(quán)被撤銷抵押合同不當然無效。 2、抵押合同自依法成立之日起生效，抵押合同未經(jīng)登記，抵押權(quán)的設立一般認定無效，抵押權(quán)被撤銷的，一般不影響抵押合同的效力。 3、法律依據(jù)：《民法典》第二百一十五條
2022-12-16 15,340
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01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉７ā返谒氖艞l規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權(quán)，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17
