宅基地使用權(quán)的取得
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
依法取得宅基地使用權(quán)是因在農(nóng)村生活而取得的特有的權(quán)利，也是農(nóng)村居民的基本權(quán)利之一。不過(guò)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積也有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，并且非經(jīng)法定方式不得買賣，非通過(guò)法定的渠道取得的地皮也不受法律保護(hù)。村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，也不予批準(zhǔn)。 根據(jù)我國(guó)政府出臺(tái)的《宅基地申請(qǐng)使用管理?xiàng)l例》符合下列條件之一的農(nóng)村村民可以申請(qǐng)使用宅基地：(1)居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的;(2)因婚姻等原因，確需建新房分戶的;(3)原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;(4)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無(wú)住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人口。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
取得宅基地使用權(quán)需具備以下三個(gè)條件： 第一，具備一定主體資格，即成為某集體經(jīng)濟(jì)組織中的一員; 第二，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地且其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn); 第三，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。滿足上述三個(gè)條件的農(nóng)村村民，可以向村集體申請(qǐng)宅基地。 并且需要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)才能取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。
宅基地使用權(quán)的取得條件如下： 1、具備一定主體資格； 2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地且其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
-
如何獲得宅基地使用權(quán)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后，報(bào)縣市審批方可。
2020.09.16 252 -
怎樣獲得宅基地使用權(quán)農(nóng)村居民想要獲得宅基地使用權(quán)，需要向進(jìn)行申請(qǐng)、審批、登記三個(gè)步驟。農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合一定條件，必須是本村村民，必須以戶名義申請(qǐng)，每戶只能有一個(gè)宅基地。申請(qǐng)面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地，
2022.04.12 1,016 -
宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒(méi)有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。
2021.02.19 1,026
-
如何取得宅基地使用權(quán)?
申請(qǐng)宅基地使用權(quán)：1、本人向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)申請(qǐng)土地使用；2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)成員會(huì)議或村民委員會(huì)召開(kāi)村民會(huì)議討論村民提出的土地使用申請(qǐng)；3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或村民會(huì)議討論通過(guò)
2021-11-23 15,340 -
宅基地使用權(quán)如何取得
根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地的使用權(quán)需按照批準(zhǔn)程序取得。農(nóng)村村民間作住宅需要使用集體土地的，須向村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)。其中需
2022-03-20 15,340 -
如何取得宅基地使用權(quán)?
依據(jù)民法原理，宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，因?yàn)槲覈?guó)目前禁止宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，宅基地使用權(quán)只能原始取得。宅基地使用權(quán)的原始取得是指不以他人的權(quán)利和意思為依據(jù)，根據(jù)法律的
2021-06-15 15,340 -
宅基地使用權(quán)怎么取得
農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)
2022-03-15 15,340
-
01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次
1,954 2022.04.15 -
01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國(guó)家通過(guò)出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18
