沒(méi)有簽購(gòu)房合同可以在網(wǎng)簽合同嗎
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按照法律規(guī)定,你與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書(shū),你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可,也沒(méi)有進(jìn)行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。 另外,鑒于很多城市通過(guò)網(wǎng)簽對(duì)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為進(jìn)行管理,你可要求開(kāi)發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)和你網(wǎng)簽,在約定的期限內(nèi)不能網(wǎng)簽,你就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。 即便你進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋是與個(gè)人進(jìn)行的，也是和上述與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是一樣的，也就是說(shuō)，網(wǎng)簽僅僅是一種監(jiān)督的手段，并不影響雙方合同權(quán)利和義務(wù)的。
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簽了購(gòu)房合同沒(méi)有網(wǎng)簽一定條件下是能退房的。能退房的情形有和雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法定的解除事由；出現(xiàn)約定的解除事由。其余情形下是不能夠解除合同的。
簽了購(gòu)房合同未網(wǎng)簽也具有法律效力。貸款批下來(lái)以后才辦理網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的意義就是鎖定這套房只能賣(mài)給你。商品房為預(yù)售的，自合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣(mài)人(開(kāi)發(fā)商)向房產(chǎn)、土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。登記備案制度主要是為了保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣(mài)”現(xiàn)象的發(fā)生。如果開(kāi)發(fā)商不購(gòu)房合同備案登記，有可能是因?yàn)闆](méi)有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全，導(dǎo)致無(wú)法備案。如果是這種情況，您可以申請(qǐng)退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。如果開(kāi)發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購(gòu)房合同備案登記的話(huà)，可以向房管局投訴處理。
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只有網(wǎng)簽合同沒(méi)有購(gòu)房合同在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。
2021.01.02 220 -
網(wǎng)簽了購(gòu)房合同可以改簽嗎?購(gòu)房合同網(wǎng)簽可以改，需要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，需要變更合同的，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商
2021.04.01 585 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以退嗎網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以退。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2021.03.27 185
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購(gòu)房合同可以網(wǎng)簽重簽嗎
需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息購(gòu)房合同可以網(wǎng)簽重簽嗎一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房
2022-07-25 15,340 -
購(gòu)房合同沒(méi)簽可直接網(wǎng)簽嗎
1、購(gòu)買(mǎi)一手房的話(huà)，一般是先簽署預(yù)購(gòu)合同，隔幾天簽紙質(zhì)的正式合同，然后當(dāng)天就可以在電腦上網(wǎng)簽，后兩者幾乎是同步的； 2、如果是二手房，一般也是先簽署紙質(zhì)的合同，至于網(wǎng)簽，之后可以簽也可以不簽，很多都沒(méi)
2022-07-10 15,340 -
只簽了購(gòu)房合同沒(méi)有網(wǎng)簽可以備案嗎
1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開(kāi)發(fā)商向核心送來(lái)的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。 2.開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶(hù)的辦理，而
2022-07-21 15,340 -
購(gòu)房合同沒(méi)有備案可以改網(wǎng)簽嗎
你們可以撤銷(xiāo)原來(lái)的網(wǎng)簽內(nèi)容，重新網(wǎng)簽。只是在撤銷(xiāo)網(wǎng)簽后，你們要重新簽署買(mǎi)賣(mài)合同，因?yàn)橐粋€(gè)網(wǎng)簽合同對(duì)應(yīng)一個(gè)合同編號(hào)，手續(xù)上比較麻煩。
2022-08-04 15,340
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00:58
簽購(gòu)房合同可以代簽嗎購(gòu)房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來(lái)訂立合同。因此，如果代理人代簽的購(gòu)房合同是被代理人委托簽署
1,485 2022.04.17 -
01:07
買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿(mǎn)足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿(mǎn)足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17
