房產(chǎn)遺囑公證在先,99%房產(chǎn)過戶在后,請(qǐng)問此前的房產(chǎn)遺囑還有效嗎?
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房產(chǎn)遺囑公證后，要繼承房產(chǎn)，應(yīng)該要持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公示書、房產(chǎn)權(quán)屬證明和合同證明，向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的手續(xù)。經(jīng)過公證需要辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)該要從公證書簽發(fā)當(dāng)天開始的兩個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
房產(chǎn)遺囑沒公證是有效的。公證并不是必須經(jīng)過的程序，只要所立的遺囑是符合法律規(guī)定的，并且是有兩個(gè)以上見證人在場的、是立遺囑人的真實(shí)意思表示，就都是有效的。立遺囑人也可以隨時(shí)撤回或者變更自己所立的遺囑的。遺囑人立遺囑后，只要是遺囑人實(shí)施了與所立遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，都將視為立遺囑人已對(duì)所立遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。
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房產(chǎn)遺囑公證后如何過戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。遺囑人死亡后，遺囑受益人須
2022.04.13 413 -
房產(chǎn)遺囑公證有效嗎？房產(chǎn)遺囑不公證是有效的，但公證遺囑是所有遺囑中效力最強(qiáng)的。遺囑是否生效不在于是否經(jīng)過公證，不同的遺囑要產(chǎn)生效力所需要的條件也不同，也就是說見證遺囑即使不公正但是滿足條件還是有效的。
2021.03.20 271 -
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有遺囑的房產(chǎn)過戶還要公證嗎
不需要，帶著公證的遺囑到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù) 《房屋登記辦法》第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)
2022-03-18 15,340 -
遺囑過戶有效嗎，遺囑繼承公證后房產(chǎn)怎么處理
遺囑繼承公證后，申請(qǐng)人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》并提交上述資料后，辦案人員將立案受理?！〔l(fā)出回執(zhí)。所有材料審核后，發(fā)放變更所
2021-11-26 15,340 -
遺囑公證后是否有效的房產(chǎn)過戶
申請(qǐng)人是繼承人時(shí)，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。繼承過戶手續(xù)（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶
2021-11-16 15,340 -
遺囑公證房產(chǎn)能過戶嗎
沒有遺囑繼承權(quán)公證書，就缺少必需的材料，僅憑遺囑公證書肯定不能直接辦理過戶。這是因?yàn)檫z囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門不可能判斷這是不
2022-04-14 15,340
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有遺囑怎么過戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后，受益人才能申請(qǐng)繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,342 2022.04.15 -
00:52
有遺囑的房產(chǎn)怎么過戶有遺囑的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)的，需要先按照遺囑約定確認(rèn)房產(chǎn)歸屬。確認(rèn)房產(chǎn)歸屬后，繼承人需要準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、繼承人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。房屋登記，
2,099 2022.04.17 -
00:51
遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
