房產(chǎn)證的名字能加配偶的名字嗎
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在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。贈(zèng)與手續(xù)：受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。非直系親屬間贈(zèng)與還需提交個(gè)人所得稅申報(bào)表。
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如果是有房無貸款的，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。如果是有貸款的，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
辦理房產(chǎn)證加配偶名的手續(xù)如下：如全款購買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請即可；如貸款購買，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意之后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)方可辦理過戶。
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房產(chǎn)證上可以加配偶的名字嗎房產(chǎn)證上是可以加配偶的名字的。若房子是其中一方在與對方結(jié)婚前自己購買的，并且已經(jīng)還完房貸或者是全款買的房子的話，再加上配偶的名字的話，就從個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，若是以后雙方離婚的話，房子是需要對半均分的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得
2022.04.17 4,697 -
房產(chǎn)證加配偶名字當(dāng)天能拿嗎如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)
2020.08.08 628 -
安置房能加配偶名字嗎？安置房能夠加配偶名字，只要房屋所有人出具一份同意添加配偶的證明，書案發(fā)到期不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理登記即可。辦理相關(guān)登記是應(yīng)當(dāng)攜帶雙方的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明以及其他相關(guān)材料。
2020.03.30 635
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房產(chǎn)證名字加著配偶名字有效嗎
有用的，一般在產(chǎn)權(quán)證上加名的，辦理了登記手續(xù)的，視為是共有。 一、全款房房產(chǎn)證 1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件; 2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料; 3、所需的費(fèi)用：110元
2022-06-16 15,340 -
房產(chǎn)證加配偶名字
1.準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。2.繳納費(fèi)用：接著就要在房管局
2022-03-23 15,340 -
房產(chǎn)證上能添加配偶的名字嗎
可以，房產(chǎn)證能加配偶名字，需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。
2022-07-23 15,340 -
婚后房產(chǎn)證上能加配偶的名字嗎
婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚后仍有30萬貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進(jìn)行?具體需要哪些手續(xù)和資料?辦理需要
2022-06-13 15,340
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00:50
婚前房產(chǎn)如何加上配偶名字一方個(gè)人婚前購買的房產(chǎn)，在結(jié)婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身沒有貸款的話，那么只需要提交房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證等材料，到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名的事宜。需要繳納的費(fèi)用就是工本費(fèi)，貼花費(fèi)等費(fèi)用。如果房屋是有貸款的，那
3,065 2022.04.15 -
01:10
婚前財(cái)產(chǎn)可以加配偶名字嗎婚前財(cái)產(chǎn)，只要自愿，當(dāng)然能夠加上配偶的名字。加上配偶名字的行為，在法律上能夠產(chǎn)生相應(yīng)的效力，具體就是指發(fā)生了贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的效力。首先，一方婚前財(cái)產(chǎn)在一般情況下，都不能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說，除非出現(xiàn)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的行為，一方婚前財(cái)產(chǎn)都只能屬于
2,837 2022.05.11 -
01:08
婚前財(cái)產(chǎn)怎么加配偶名字一方婚前購買的房產(chǎn)，在結(jié)婚之后可以申請加上配偶的名字。在這種情況下加上配偶的名字，那么視為一方自愿對另外一方的贈(zèng)予，房屋就成為了夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。加名字的程序要看房屋是否有貸款.如果房屋已經(jīng)沒有貸款了，那么手續(xù)很簡單，走正常的加名手續(xù)就可
769 2022.06.22
