二手房怎么過(guò)戶(hù)不會(huì)被坑
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如果你確定想買(mǎi)此二手房，為防意外，你應(yīng)這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；（防二東家轉(zhuǎn)手） 2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣(mài)房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對(duì)方夫妻一起到場(chǎng)簽約。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
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買(mǎi)二手房不給過(guò)戶(hù)，如果事先沒(méi)有約定過(guò)戶(hù)時(shí)間或超過(guò)過(guò)戶(hù)時(shí)間，那么賣(mài)方屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方可以提起訴訟，可以申請(qǐng)法院要求違約方履行過(guò)戶(hù)的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，買(mǎi)房也可以要求解除合同。
二手房過(guò)戶(hù)流程如下：1、簽訂購(gòu)房合同；2、對(duì)對(duì)方的信息進(jìn)行核查；3、買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房產(chǎn)交易交稅；4、登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。二手房的定義是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。
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二手房原房主不肯過(guò)戶(hù)，會(huì)被起訴嗎房地產(chǎn)分離出賣(mài)由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別賣(mài)給不同的買(mǎi)方，或者出賣(mài)房屋的時(shí)候只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)
2020.10.16 427 -
二手房怎么過(guò)戶(hù)？二手房過(guò)戶(hù)程序： 1、雙方簽訂好合同； 2、帶好相關(guān)的材料證件前往房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 3、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)； 4、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查； 5、繳納稅費(fèi)； 6、最后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.01.11 222 -
二手房怎么過(guò)戶(hù)二手房要進(jìn)過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么要求過(guò)戶(hù)人先準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需要的資料，再去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理，首先預(yù)審，然后進(jìn)行房屋評(píng)估，房屋評(píng)估完后，需要查詢(xún)名下房產(chǎn)數(shù)量，最后是繳納房屋契稅然后排號(hào)簽字領(lǐng)取房本。因此二手房過(guò)戶(hù)的流程也是需要到房產(chǎn)交易中心
2021.04.30 474
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二手房過(guò)戶(hù)不會(huì)被騙
如果你確定想買(mǎi)此二手房，為防意外，你應(yīng)這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣(mài)房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對(duì)方夫妻一起到場(chǎng)簽約。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)
2022-03-29 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)不會(huì)被過(guò)戶(hù)公司忽悠
如果你確定想買(mǎi)此二手房，為防意外，你應(yīng)這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；（防二東家轉(zhuǎn)手） 2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣(mài)房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對(duì)方夫妻一起到場(chǎng)簽
2022-04-10 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù), 不會(huì)被忽悠嗎
如果你確定想買(mǎi)此二手房，為防意外，你應(yīng)這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；（防二東家轉(zhuǎn)手） 2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣(mài)房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對(duì)方夫妻一起到場(chǎng)簽
2022-04-09 15,340 -
二手房是不是過(guò)戶(hù)不會(huì)被忽悠
如果你確定想買(mǎi)此二手房，為防意外，你應(yīng)這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；（防二東家轉(zhuǎn)手） 2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣(mài)房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對(duì)方夫妻一起到場(chǎng)簽
2022-04-12 15,340
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
