受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后再出售時稅務機關要提交原件嗎
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受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務機關應當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關公證證書復印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。也就是說這種情況下的贈與可以辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。 但是，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。 在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據實征收。也就是說，如果你以后轉讓的話，要按轉讓價減去受贈時的稅金、公證費等合理費用后(實際支付的房價款不能扣除)，全額按20%繳納個人所得稅，不能按1-3%的核定稅率征收。
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轉讓出售無償受贈的房產需要繳納的稅費是：3%的契稅、0.05%的印花稅、差價5.5%（未滿2年）的增值稅、房地產權轉移登記費，再次轉讓出售時以凈收入的20%繳納個人所得稅。
1、贈與是財產所有權人對自己合法所有的財產進行處分的一種行為。 2、民法通則規(guī)定，財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權力。 3、最高人民法院關于民法通則解釋128條規(guī)定，公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交予受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。 4、根據上述的規(guī)定，房屋贈與不需要贈與人和受贈人什么關系。
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受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務機關應當認真審核
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受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后再出售時稅務機關要提交原件嗎？
受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務機關應當認真審核
2022-04-09 15,340 -
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2022-04-08 15,340 -
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