商品房買賣合同必須在房產(chǎn)局備案嗎
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商品房預售人應當按照規(guī)定將商品房買賣合同報送房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。未經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，不得對抗第三人;由此造成的損失，由預售人承擔。已實行商品房買賣合同網(wǎng)上簽約、聯(lián)機備案的地區(qū)，預售人與預購人應當網(wǎng)上簽訂合同，同時將合同的基本信息傳送給房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)進行網(wǎng)上登記備案。預購人網(wǎng)上登記備案后可以到預售房屋所在地房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)領取預購商品房買賣合同登記備案證明。未實行商品房買賣合同網(wǎng)上簽約、聯(lián)機備案的地區(qū)，預售人應當在簽約之日起十五日內(nèi)向預售房屋所在地房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)申請辦理登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)應當自受理之日起五個工作日內(nèi)向買賣雙方出具預購商品房買賣合同登記備案證明。已登記備案的合同需要變更或者解除的，交易雙方應當向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提交書面申請。預售人與預購人簽訂商品房買賣合同后，可以依法申請預告登記。
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房屋買賣合同必須要求是書面的。 法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，當事人訂立合同，可以是口頭的，也可以是書面的。但是法律明確規(guī)定了，房屋買賣合同應當訂立書面的商品房買賣合同。
是的。沒有在房管局備案的中介違反了相關規(guī)定，不能獲取在網(wǎng)上簽約的資格。房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產(chǎn)中介服務的范圍比較廣泛，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀是目前三種比較重要的形式。
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買房抵押合同必須在房產(chǎn)局辦嗎?都有。關于房產(chǎn)抵押合同，如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，自己要留存一份，銀行經(jīng)辦及留底需要兩份，再就是房管局（房屋登記中心）一份；辦理完就可以拿到貸款了。但是如果如果房子是期房的話，除了上述的四份，房地產(chǎn)開發(fā)商還需一份。一般來說，正常情況下辦完直接就能
2021.04.28 483 -
商品房買賣合同多久備案商品房買賣合同應在簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請登記備案。購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，具備物權(quán)法律效力。
2020.05.27 266 -
商品房買賣合同必須法人簽字嗎如果合同有明確條款說明法人簽字蓋章后生效，未蓋公章沒有法人代表簽字，協(xié)議不發(fā)生效力。沒有簽字蓋章后生效的條款，已蓋公章沒有法人代表簽字，協(xié)議同樣生效。
2021.01.19 269
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商品房買賣合同必須在房產(chǎn)局備案嗎商品房買賣合同備案
商品房預售人應當按照規(guī)定將商品房買賣合同報送房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。未經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，不得對抗第三人;由此造成的損失，由預售人承擔。已實行商品房買賣合同網(wǎng)上簽約、聯(lián)機備案的地區(qū)，預售人
2022-04-04 15,340 -
商品房買賣合同必須在房產(chǎn)局備案嗎
商品房預售人應當按照規(guī)定將商品房買賣合同報送房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。未經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，不得對抗第三人;由此造成的損失，由預售人承擔。已實行商品房買賣合同網(wǎng)上簽約、聯(lián)機備案的地區(qū)，預售人
2022-03-22 15,340 -
買賣商品房合同需要在房產(chǎn)局備案嗎
商品房預售人應當按照規(guī)定將商品房買賣合同報送房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。未經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，不得對抗第三人;由此造成的損失，由預售人承擔。已實行商品房買賣合同網(wǎng)上簽約、聯(lián)機備案的地區(qū)，預售人
2022-03-30 15,340 -
為什么說商品房買賣合同必須到房管局備案？
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延后。
2022-04-14 15,340
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01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
00:40
商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務關系問題，而不動產(chǎn)糾紛本
3,617 2022.04.15
