離婚協(xié)議書中如何約定房屋分割?
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離婚協(xié)議書如何寫共有房屋分割 1、夫妻結(jié)婚前其中一方購買的房產(chǎn)，而且是付清所有房款的，取得房產(chǎn)證的，這是屬于這一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不在離婚房產(chǎn)分割范圍內(nèi); 2、夫妻結(jié)婚后，其中一方那自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買的房產(chǎn)，也是這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不在離婚房產(chǎn)分割范圍內(nèi); 3、夫妻雙方在婚后共同出資全款購買的房產(chǎn)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后才離婚的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管其中一方出資的份額差距有多大，在離婚后參與房產(chǎn)分割。
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1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割； 2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割； 3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割； 4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償； 5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額； 6.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。
夫妻離婚房屋分割協(xié)議的內(nèi)容包括：雙方的姓名、出生年月日、住址以及身份證號碼；協(xié)商一致對離婚房產(chǎn)問題的解釋；產(chǎn)生的債務(wù)清還責(zé)任以及違約責(zé)任。
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