商品房買賣補充協(xié)議書簽訂需要注意什么？
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商品房買賣合同補充協(xié)議書寫應該注意以下幾點。一、明確房產(chǎn)證辦理時間現(xiàn)如今，不少購房者買的都是期房，而期房一般要在交房后的一兩年內(nèi)才可能拿到房產(chǎn)證，因此為了避免開發(fā)商辦理房產(chǎn)證逾期，盡量在補充協(xié)議中約定辦證的具體日期。同時，還要注明相關賠償責任，如在約定期限內(nèi)，開發(fā)商沒能辦理好房產(chǎn)證，應按約定對購房者進行賠償事宜。二、注明交房標準在補充協(xié)議中明確房屋裝修材料的品牌、型號、顏色、材質(zhì)等，盡可能避免知名品牌、一等等含糊不清的詞匯，這不利于購房者驗房對比。如果可以的話，盡量和開發(fā)商約定一下進行隱蔽工程裝修的時候，盡量在覆蓋之前能通知購房者到現(xiàn)場去檢查驗收，簽字確認后再進行下一步。三、注明公攤面積大小和位置
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房屋買賣補充協(xié)議個人要注意的問題包括： 1、補充協(xié)議是否符合法律規(guī)定的問題； 2、房屋買賣補充協(xié)議與房屋買賣合同的效力優(yōu)先問題； 3、房屋買賣補充協(xié)議中的約定事項是否明確等問題。
買房簽訂補充協(xié)議需要注意的細節(jié)問題： 一、關于開發(fā)商逾期交房； 二、公攤建筑面積； 三、裝修標準； 四、房屋所有權(quán)證辦理的時間； 五、貸款辦不來的約定； 六、物業(yè)管理問題； 七、關于保修責任。
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簽訂補充協(xié)議需要注意什么簽訂補充協(xié)議要注意： 一、購房總價成違約金基數(shù)。 二、宣傳廣告不承擔法律責任。 三、限定購房者入手的商品房用途。 四、合同空白處被“作弊”。
2021.02.20 182 -
簽訂房屋買賣合同和補充協(xié)議需要注意簽訂房屋買賣合同和補充協(xié)議需要注意： 1、交易房屋的基本情況包括房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、共有人等； 2、說明房屋產(chǎn)權(quán)，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋； 3、房屋交易價格，應明確交易價格是否包括裝
2022.03.23 158 -
商品房買賣合同補充協(xié)議的簽訂商品房買賣合同補充協(xié)議注意事項： 1、補充協(xié)議效力大于合同條款。若本補充協(xié)議與本合同有關規(guī)定有抵觸，則以本補充協(xié)議規(guī)定為準。補充協(xié)議所設格式化條款，效力大于非格式條款(標準合同示范文本)，違背了法律法規(guī)相關規(guī)定。 2、宣傳廣告不承擔法律責任
2020.03.28 221
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簽房屋買賣補充協(xié)議要注意什么，補充協(xié)議的簽訂時間
一、簽房屋買賣補充協(xié)議要注意什么1、公共維修基金的過戶問題，通常來講，買賣雙方的成交價格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補充協(xié)議條款的
2022-10-27 15,340 -
簽訂房屋買賣補充協(xié)議應注意什么？
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合
2022-08-03 15,340 -
商品房買賣還需要簽補充協(xié)議嗎
需要。補充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內(nèi)容進行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務的條款或協(xié)議，當補充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補充協(xié)議內(nèi)容為準。補充協(xié)議一般包
2021-12-29 15,340 -
商品房補充協(xié)議需要簽訂嗎？
需要簽訂。補充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內(nèi)容進行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務的條款或協(xié)議，當補充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補充協(xié)議內(nèi)容為準。補充協(xié)議一
2022-06-01 15,340
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
02:20
買商品房要注意些什么購買商品房注意事項： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認真的核實開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預售許可證，這些證件是否齊全，直接關系到樓盤能否正常進行建設； 2、注意使用標準的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
312 2023.01.04 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權(quán)利和義務的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱，注冊，標的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,362 2022.04.17
